Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CUEVAS, 100
Bairro / Região
Lapa
Unidade de Referência (SQL)
8001301745
CEP
05076-050
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.352.913
Total do Histórico
24 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.198.208 a R$ 1.544.189
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2026 | R CUEVAS, 100 (AP 13 A) | Apto | 148 m² (cadastro) | R$ 1.380.000 |
| 28/10/2025 | R CUEVAS, 100 (AP 34 A) | Apto | 148 m² (cadastro) | R$ 948.995,58 |
| 20/10/2025 | R CUEVAS, 100 (AP 63 B) | Apto | 148 m² (cadastro) | R$ 1.245.455,31 |
| 22/09/2025 | R CUEVAS, 100 (AP 41 A) | Apto | 199 m² (cadastro) | R$ 1.544.189,18 |
| 22/09/2025 | R CUEVAS, 100 (AP 42 A) | Apto | 199 m² (cadastro) | R$ 1.544.189,18 |
| 03/06/2025 | R CUEVAS, 100 (AP 13 B) | Apto | 148 m² (cadastro) | R$ 1.450.000 |
| 07/05/2025 | R CUEVAS, 100 (AP 64 A) | Apto | 148 m² (cadastro) | R$ 1.297.500 |
| 14/04/2025 | R CUEVAS, 100 (AP 64 B) | Apto | 148 m² (cadastro) | R$ 1.052.156,31 |
| 31/01/2025 | R CUEVAS, 100 (AP 31 A) | Apto | 199 m² (cadastro) | R$ 1.153.892 |
| 17/01/2025 | R CUEVAS, 100 (AP 13 B) | Apto | 148 m² (cadastro) | R$ 1.198.208,15 |
| 20/12/2024 | R CUEVAS, 100 (AP 63 A) | Apto | 132 m² (cadastro) | R$ 1.210.000 |
| Esta13/12/2024 | R CUEVAS, 100 (AP 12 A) | Apto | 174 m² (cadastro) | R$ 1.352.912,96 |
| 06/11/2024 | R CUEVAS, 100 (AP 71 A) | Apto | 267 m² (cadastro) | R$ 1.859.397,4 |
| 29/07/2024 | R CUEVAS, 100 (AP 61 A) | Apto | 174 m² (cadastro) | R$ 1.522.859,29 |
| 23/07/2024 | R CUEVAS, 100 (AP 24 B) | Apto | 132 m² (cadastro) | R$ 2.000.000 |
| 28/06/2024 | R CUEVAS, 100 (AP 73 A) | Apto | 224 m² (cadastro) | R$ 2.203.562,75 |
| 12/06/2024 | R CUEVAS, 100 (AP 42 B) | Apto | 174 m² (cadastro) | R$ 1.229.000,94 |
| 27/05/2024 | R CUEVAS, 100 (AP 21 B) | Apto | 174 m² (cadastro) | R$ 1.650.000 |
| 27/05/2024 | R CUEVAS, 100 (AP 33 A) | Apto | 132 m² (cadastro) | R$ 1.432.111,11 |
| 04/04/2024 | R CUEVAS, 100 (AP 21 A) | Apto | 174 m² (cadastro) | R$ 1.417.009,22 |
R CUEVAS, 100 (AP 13 A)
Apartamento•148 m² (cadastro)
R CUEVAS, 100 (AP 34 A)
Apartamento•148 m² (cadastro)
R CUEVAS, 100 (AP 63 B)
Apartamento•148 m² (cadastro)
R CUEVAS, 100 (AP 41 A)
Apartamento•199 m² (cadastro)
R CUEVAS, 100 (AP 42 A)
Apartamento•199 m² (cadastro)
R CUEVAS, 100 (AP 13 B)
Apartamento•148 m² (cadastro)
R CUEVAS, 100 (AP 64 A)
Apartamento•148 m² (cadastro)
R CUEVAS, 100 (AP 64 B)
Apartamento•148 m² (cadastro)
R CUEVAS, 100 (AP 31 A)
Apartamento•199 m² (cadastro)
R CUEVAS, 100 (AP 13 B)
Apartamento•148 m² (cadastro)
R CUEVAS, 100 (AP 63 A)
Apartamento•132 m² (cadastro)
R CUEVAS, 100 (AP 12 A)
Apartamento•174 m² (cadastro)
R CUEVAS, 100 (AP 71 A)
Apartamento•267 m² (cadastro)
R CUEVAS, 100 (AP 61 A)
Apartamento•174 m² (cadastro)
R CUEVAS, 100 (AP 24 B)
Apartamento•132 m² (cadastro)
R CUEVAS, 100 (AP 73 A)
Apartamento•224 m² (cadastro)
R CUEVAS, 100 (AP 42 B)
Apartamento•174 m² (cadastro)
R CUEVAS, 100 (AP 21 B)
Apartamento•174 m² (cadastro)
R CUEVAS, 100 (AP 33 A)
Apartamento•132 m² (cadastro)
R CUEVAS, 100 (AP 21 A)
Apartamento•174 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.