Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AL EDUARDO PRADO, 835
Bairro / Região
Campos Eliseos
Unidade de Referência (SQL)
800201541
CEP
01218-012
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 325.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 153.891 a R$ 380.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 13/02/2026 | AL EDUARDO PRADO, 835 (2 A APTO 24) | Apto | 58 m² (cadastro) | R$ 325.000 |
| 13/02/2026 | AL EDUARDO PRADO, 835 (GARAGE 4 TERREO) | Garagem | 34 m² (cadastro) | R$ 72.286 |
| 15/07/2024 | AL EDUARDO PRADO, 835 (APTO 12) | Apto | 198 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 03/01/2024 | AL EDUARDO PRADO, 835 (APTO 71) | Apto | 198 m² (cadastro) | R$ 153.891 |
| 29/06/2023 | AL EDUARDO PRADO, 835 (APTO 12) | Apto | 198 m² (cadastro) | R$ 205.000 |
| Esta14/11/2022 | AL EDUARDO PRADO, 835 (APTO 11) | Apto | 198 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 05/08/2022 | AL EDUARDO PRADO, 835 (APTO 84) | Apto | 198 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
AL EDUARDO PRADO, 835 (2 A APTO 24)
Apartamento•58 m² (cadastro)
AL EDUARDO PRADO, 835 (GARAGE 4 TERREO)
Garagem•34 m² (cadastro)
AL EDUARDO PRADO, 835 (APTO 12)
Apartamento•198 m² (cadastro)
AL EDUARDO PRADO, 835 (APTO 71)
Apartamento•198 m² (cadastro)
AL EDUARDO PRADO, 835 (APTO 12)
Apartamento•198 m² (cadastro)
AL EDUARDO PRADO, 835 (APTO 11)
Apartamento•198 m² (cadastro)
AL EDUARDO PRADO, 835 (APTO 84)
Apartamento•198 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.