Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R VITORINO CARMILO, 425
Bairro / Região
Barra Funda
Unidade de Referência (SQL)
800203712
CEP
01153-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 183.300
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 180.000 a R$ 216.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2023 | R VITORINO CARMILO, 425 (AP 121) | Apto | 116 m² (cadastro) | R$ 216.000 |
| Esta16/10/2023 | R VITORINO CARMILO, 425 (AP 35) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
| 21/08/2023 | R VITORINO CARMILO, 425 (AP 115) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 183.300 |
| 27/06/2023 | R VITORINO CARMILO, 425 (AP 116) | Apto | 116 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 11/11/2022 | R VITORINO CARMILO, 425 (AP 36) | Apto | 116 m² (cadastro) | R$ 248.000 |
R VITORINO CARMILO, 425 (AP 121)
Apartamento•116 m² (cadastro)
R VITORINO CARMILO, 425 (AP 35)
Apartamento•113 m² (cadastro)
R VITORINO CARMILO, 425 (AP 115)
Apartamento•113 m² (cadastro)
R VITORINO CARMILO, 425 (AP 116)
Apartamento•116 m² (cadastro)
R VITORINO CARMILO, 425 (AP 36)
Apartamento•116 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.