Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R VITORINO CARMILO, 444
Bairro / Região
Barra Funda
Unidade de Referência (SQL)
800301994
CEP
01153-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 490.000
Total do Histórico
10 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 480.000 a R$ 510.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta10/03/2025 | R VITORINO CARMILO, 444 (AP 24 E GR) | Apto | 123 m² (cadastro) | R$ 510.000 |
| 20/06/2024 | R VITORINO CARMILO, 444 (AP 131 E GR) | Apto | 154 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 20/05/2024 | R VITORINO CARMILO, 444 (AP 135 E GR) | Apto | 155 m² (cadastro) | R$ 124.555 |
| 29/04/2024 | R VITORINO CARMILO, 444 (AP 111 E GR) | Apto | 154 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| 14/07/2023 | R VITORINO CARMILO, 444 (AP 101 E GR) | Apto | 154 m² (cadastro) | R$ 555.000 |
| 06/03/2023 | R VITORINO CARMILO, 444 (AP 134 E GR) | Apto | 154 m² (cadastro) | R$ 426.000 |
| 10/02/2023 | R VITORINO CARMILO, 444 (AP 43 E GR) | Apto | 150 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 15/09/2022 | R VITORINO CARMILO, 444 (AP 93 E GR) | Apto | 150 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 30/04/2021 | R VITORINO CARMILO, 444 (AP 83 E GR) | Apto | 150 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
| 09/03/2021 | R VITORINO CARMILO, 444 (AP 92 E GR) | Apto | 154 m² (cadastro) | R$ 520.000 |
R VITORINO CARMILO, 444 (AP 24 E GR)
Apartamento•123 m² (cadastro)
R VITORINO CARMILO, 444 (AP 131 E GR)
Apartamento•154 m² (cadastro)
R VITORINO CARMILO, 444 (AP 135 E GR)
Apartamento•155 m² (cadastro)
R VITORINO CARMILO, 444 (AP 111 E GR)
Apartamento•154 m² (cadastro)
R VITORINO CARMILO, 444 (AP 101 E GR)
Apartamento•154 m² (cadastro)
R VITORINO CARMILO, 444 (AP 134 E GR)
Apartamento•154 m² (cadastro)
R VITORINO CARMILO, 444 (AP 43 E GR)
Apartamento•150 m² (cadastro)
R VITORINO CARMILO, 444 (AP 93 E GR)
Apartamento•150 m² (cadastro)
R VITORINO CARMILO, 444 (AP 83 E GR)
Apartamento•150 m² (cadastro)
R VITORINO CARMILO, 444 (AP 92 E GR)
Apartamento•154 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.