Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CARLOS WEBER, 452
Bairro / Região
Vila Leopoldina
Unidade de Referência (SQL)
8004703976
CEP
05303-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.250.000
Total do Histórico
25 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.220.000 a R$ 1.325.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2026 | R CARLOS WEBER, 452 (APTO 133) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 1.320.000 |
| 14/04/2026 | R CARLOS WEBER, 452 (APTO 31) | Apto | 164 m² (cadastro) | R$ 1.325.000 |
| 10/11/2025 | R CARLOS WEBER, 452 (APTO 141) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 380.813,19 |
| 27/06/2025 | R CARLOS WEBER, 452 (APTO 121) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| 17/01/2025 | R CARLOS WEBER, 452 (APTO 152) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 1.250.000 |
| 14/01/2025 | R CARLOS WEBER, 452 (APTO 23) | Apto | 164 m² (cadastro) | R$ 1.230.000 |
| 23/12/2024 | R CARLOS WEBER, 452 (APTO 103) | Apto | 124 m² (cadastro) | R$ 1.220.000 |
| 25/06/2024 | R CARLOS WEBER, 452 (APTO 83) | Apto | 124 m² (cadastro) | R$ 1.151.359,03 |
| 13/06/2024 | R CARLOS WEBER, 452 (APTO 21) | Apto | 124 m² (cadastro) | R$ 1.130.000 |
| 10/06/2024 | R CARLOS WEBER, 452 (APTO 41) | Apto | 124 m² (cadastro) | R$ 1.260.000 |
| 10/01/2024 | R CARLOS WEBER, 452 (APTO 134) | Apto | 127 m² (cadastro) | R$ 1.300.000 |
| 28/12/2023 | R CARLOS WEBER, 452 (APTO 64) | Apto | 124 m² (cadastro) | R$ 1.150.000 |
| 15/09/2023 | R CARLOS WEBER, 452 (APTO 122) | Apto | 127 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 05/07/2023 | R CARLOS WEBER, 452 (APTO 102) | Apto | 124 m² (cadastro) | R$ 1.179.700 |
| 26/06/2023 | R CARLOS WEBER, 452 (APTO 21) | Apto | 124 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 23/03/2023 | R CARLOS WEBER, 452 (APTO 202) | Apto | 127 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| Esta25/10/2022 | R CARLOS WEBER, 452 (APTO 14) | Apto | 115 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| 22/06/2022 | R CARLOS WEBER, 452 (APTO 153) | Apto | 127 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 03/06/2022 | R CARLOS WEBER, 452 (APTO 123) | Apto | 127 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 05/04/2022 | R CARLOS WEBER, 452 (APTO 143) | Apto | 127 m² (cadastro) | R$ 160.000 |
R CARLOS WEBER, 452 (APTO 133)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R CARLOS WEBER, 452 (APTO 31)
Apartamento•164 m² (cadastro)
R CARLOS WEBER, 452 (APTO 141)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R CARLOS WEBER, 452 (APTO 121)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R CARLOS WEBER, 452 (APTO 152)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R CARLOS WEBER, 452 (APTO 23)
Apartamento•164 m² (cadastro)
R CARLOS WEBER, 452 (APTO 103)
Apartamento•124 m² (cadastro)
R CARLOS WEBER, 452 (APTO 83)
Apartamento•124 m² (cadastro)
R CARLOS WEBER, 452 (APTO 21)
Apartamento•124 m² (cadastro)
R CARLOS WEBER, 452 (APTO 41)
Apartamento•124 m² (cadastro)
R CARLOS WEBER, 452 (APTO 134)
Apartamento•127 m² (cadastro)
R CARLOS WEBER, 452 (APTO 64)
Apartamento•124 m² (cadastro)
R CARLOS WEBER, 452 (APTO 122)
Apartamento•127 m² (cadastro)
R CARLOS WEBER, 452 (APTO 102)
Apartamento•124 m² (cadastro)
R CARLOS WEBER, 452 (APTO 21)
Apartamento•124 m² (cadastro)
R CARLOS WEBER, 452 (APTO 202)
Apartamento•127 m² (cadastro)
R CARLOS WEBER, 452 (APTO 14)
Apartamento•115 m² (cadastro)
R CARLOS WEBER, 452 (APTO 153)
Apartamento•127 m² (cadastro)
R CARLOS WEBER, 452 (APTO 123)
Apartamento•127 m² (cadastro)
R CARLOS WEBER, 452 (APTO 143)
Apartamento•127 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.