Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R BR DA PASSAGEM, 1331
Bairro / Região
Lapa
Unidade de Referência (SQL)
8004902261
CEP
05087-900
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 790.000
Total do Histórico
29 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 775.680 a R$ 840.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 15/01/2026 | R BR DA PASSAGEM, 1331 (BX 25) | Garagem | 45 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 19/12/2025 | R BR DA PASSAGEM, 1331 (AP 62) | Apto | 108 m² (cadastro) | R$ 1.029.000 |
| 20/03/2025 | R BR DA PASSAGEM, 1331 (AP 53) | Apto | 110 m² (cadastro) | R$ 231.636,6 |
| 23/12/2024 | R BR DA PASSAGEM, 1331 (AP 101) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 790.000 |
| 23/12/2024 | R BR DA PASSAGEM, 1331 (BX 43) | Garagem | 15 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| 19/12/2024 | R BR DA PASSAGEM, 1331 (BX 1) | Garagem | 13 m² (cadastro) | R$ 870.000 |
| 19/12/2024 | R BR DA PASSAGEM, 1331 (AP 103 Bloco B-2) | Apto | 110 m² (cadastro) | R$ 840.000 |
| 18/12/2024 | R BR DA PASSAGEM, 1331 (AP 53) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 775.680 |
| 18/12/2024 | R BR DA PASSAGEM, 1331 (BX 45) | Garagem | 15 m² (cadastro) | R$ 74.320 |
| 07/02/2024 | R BR DA PASSAGEM, 1331 (AP 74) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 07/02/2024 | R BR DA PASSAGEM, 1331 (BX 16) | Garagem | 15 m² (cadastro) | R$ 90.000 |
| 14/12/2023 | R BR DA PASSAGEM, 1331 (BX 76) | Garagem | 29 m² (cadastro) | R$ 145.000 |
| 14/12/2023 | R BR DA PASSAGEM, 1331 (AP 102) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 652.978 |
| 14/12/2023 | R BR DA PASSAGEM, 1331 (BX 9) | Garagem | 15 m² (cadastro) | R$ 62.022 |
| 21/11/2023 | R BR DA PASSAGEM, 1331 (AP 91) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| 13/11/2023 | R BR DA PASSAGEM, 1331 (AP 41) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 807.500 |
| 10/08/2023 | R BR DA PASSAGEM, 1331 (AP 41) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 10/08/2023 | R BR DA PASSAGEM, 1331 (BX 41) | Garagem | 15 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 09/05/2023 | R BR DA PASSAGEM, 1331 (AP 94) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 870.000 |
| 03/05/2023 | R BR DA PASSAGEM, 1331 (BX 73) | Garagem | 29 m² (cadastro) | R$ 143.000 |
R BR DA PASSAGEM, 1331 (BX 25)
Garagem•45 m² (cadastro)
R BR DA PASSAGEM, 1331 (AP 62)
Apartamento•108 m² (cadastro)
R BR DA PASSAGEM, 1331 (AP 53)
Apartamento•110 m² (cadastro)
R BR DA PASSAGEM, 1331 (AP 101)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R BR DA PASSAGEM, 1331 (BX 43)
Garagem•15 m² (cadastro)
R BR DA PASSAGEM, 1331 (BX 1)
Garagem•13 m² (cadastro)
R BR DA PASSAGEM, 1331 (AP 103 Bloco B-2)
Apartamento•110 m² (cadastro)
R BR DA PASSAGEM, 1331 (AP 53)
Apartamento•95 m² (cadastro)
R BR DA PASSAGEM, 1331 (BX 45)
Garagem•15 m² (cadastro)
R BR DA PASSAGEM, 1331 (AP 74)
Apartamento•95 m² (cadastro)
R BR DA PASSAGEM, 1331 (BX 16)
Garagem•15 m² (cadastro)
R BR DA PASSAGEM, 1331 (BX 76)
Garagem•29 m² (cadastro)
R BR DA PASSAGEM, 1331 (AP 102)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R BR DA PASSAGEM, 1331 (BX 9)
Garagem•15 m² (cadastro)
R BR DA PASSAGEM, 1331 (AP 91)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R BR DA PASSAGEM, 1331 (AP 41)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R BR DA PASSAGEM, 1331 (AP 41)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R BR DA PASSAGEM, 1331 (BX 41)
Garagem•15 m² (cadastro)
R BR DA PASSAGEM, 1331 (AP 94)
Apartamento•95 m² (cadastro)
R BR DA PASSAGEM, 1331 (BX 73)
Garagem•29 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.