Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PASSO DA PATRIA, 1432
Bairro / Região
Lapa
Unidade de Referência (SQL)
8004904051
CEP
05085-901
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 439.282
Total do Histórico
25 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 338.565 a R$ 1.757.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | R PASSO DA PATRIA, 1432 (AP 61) | Apto | 110 m² (cadastro) | R$ 540.000 |
| 08/04/2025 | R PASSO DA PATRIA, 1432 (VG 51) | Garagem | 25 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| 03/02/2025 | R PASSO DA PATRIA, 1432 (AP 131) | Apto | 447 m² (cadastro) | R$ 1.757.000 |
| 03/02/2025 | R PASSO DA PATRIA, 1432 (VG 104) | Garagem | 25 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 03/02/2025 | R PASSO DA PATRIA, 1432 (VG 106) | Garagem | 25 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 03/02/2025 | R PASSO DA PATRIA, 1432 (VG 105) | Garagem | 25 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 10/12/2024 | R PASSO DA PATRIA, 1432 (VG 67) | Garagem | 17 m² (cadastro) | R$ 179.235,75 |
| 10/12/2024 | R PASSO DA PATRIA, 1432 (AP. 14) | Apto | 76 m² (cadastro) | R$ 338.564,5 |
| Esta10/10/2024 | R PASSO DA PATRIA, 1432 (AP 22) | Apto | 76 m² (cadastro) | R$ 264.006,5 |
| 08/04/2024 | R PASSO DA PATRIA, 1432 (AP 83) | Apto | 76 m² (cadastro) | R$ 593.013 |
| 08/04/2024 | R PASSO DA PATRIA, 1432 (VG 19) | Garagem | 17 m² (cadastro) | R$ 86.987 |
| 26/03/2024 | R PASSO DA PATRIA, 1432 (AP 94) | Apto | 76 m² (cadastro) | R$ 648.013 |
| 26/03/2024 | R PASSO DA PATRIA, 1432 (VG 22) | Garagem | 17 m² (cadastro) | R$ 86.987 |
| 06/01/2024 | R PASSO DA PATRIA, 1432 (AP 83) | Apto | 76 m² (cadastro) | R$ 590.000 |
| 06/01/2024 | R PASSO DA PATRIA, 1432 (VG 19) | Garagem | 17 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 14/12/2023 | R PASSO DA PATRIA, 1432 (AP 113) | Apto | 76 m² (cadastro) | R$ 465.000 |
| 14/12/2023 | R PASSO DA PATRIA, 1432 (VG 44) | Garagem | 17 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
| 14/12/2023 | R PASSO DA PATRIA, 1432 (AP 101) | Apto | 76 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| 14/12/2023 | R PASSO DA PATRIA, 1432 (VG 84) | Garagem | 17 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
| 14/12/2023 | R PASSO DA PATRIA, 1432 (AP 91) | Apto | 76 m² (cadastro) | R$ 445.000 |
R PASSO DA PATRIA, 1432 (AP 61)
Apartamento•110 m² (cadastro)
R PASSO DA PATRIA, 1432 (VG 51)
Garagem•25 m² (cadastro)
R PASSO DA PATRIA, 1432 (AP 131)
Apartamento•447 m² (cadastro)
R PASSO DA PATRIA, 1432 (VG 104)
Garagem•25 m² (cadastro)
R PASSO DA PATRIA, 1432 (VG 106)
Garagem•25 m² (cadastro)
R PASSO DA PATRIA, 1432 (VG 105)
Garagem•25 m² (cadastro)
R PASSO DA PATRIA, 1432 (VG 67)
Garagem•17 m² (cadastro)
R PASSO DA PATRIA, 1432 (AP. 14)
Apartamento•76 m² (cadastro)
R PASSO DA PATRIA, 1432 (AP 22)
Apartamento•76 m² (cadastro)
R PASSO DA PATRIA, 1432 (AP 83)
Apartamento•76 m² (cadastro)
R PASSO DA PATRIA, 1432 (VG 19)
Garagem•17 m² (cadastro)
R PASSO DA PATRIA, 1432 (AP 94)
Apartamento•76 m² (cadastro)
R PASSO DA PATRIA, 1432 (VG 22)
Garagem•17 m² (cadastro)
R PASSO DA PATRIA, 1432 (AP 83)
Apartamento•76 m² (cadastro)
R PASSO DA PATRIA, 1432 (VG 19)
Garagem•17 m² (cadastro)
R PASSO DA PATRIA, 1432 (AP 113)
Apartamento•76 m² (cadastro)
R PASSO DA PATRIA, 1432 (VG 44)
Garagem•17 m² (cadastro)
R PASSO DA PATRIA, 1432 (AP 101)
Apartamento•76 m² (cadastro)
R PASSO DA PATRIA, 1432 (VG 84)
Garagem•17 m² (cadastro)
R PASSO DA PATRIA, 1432 (AP 91)
Apartamento•76 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.