Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R GOMES FREIRE, 534
Bairro / Região
Lapa
Unidade de Referência (SQL)
8006500703
CEP
05075-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 792.751
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 780.000 a R$ 1.000.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 10/02/2026 | R GOMES FREIRE, 534 (AP 12 BOX 03 E17) | Apto | 280 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 22/11/2024 | R GOMES FREIRE, 534 (AP 03 BOX 04 E05) | Apto | 833 m² (cadastro) | R$ 805.502,57 |
| Esta23/06/2021 | R GOMES FREIRE, 534 (AP 02 BOX 12 E15) | Apto | 833 m² (cadastro) | R$ 780.000 |
| 19/05/2021 | R GOMES FREIRE, 534 (AP 10 BOX 23 E24) | Apto | 833 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
R GOMES FREIRE, 534 (AP 12 BOX 03 E17)
Apartamento•280 m² (cadastro)
R GOMES FREIRE, 534 (AP 03 BOX 04 E05)
Apartamento•833 m² (cadastro)
R GOMES FREIRE, 534 (AP 02 BOX 12 E15)
Apartamento•833 m² (cadastro)
R GOMES FREIRE, 534 (AP 10 BOX 23 E24)
Apartamento•833 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.