Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AL BR DE PIRACICABA, 863
Bairro / Região
Campos Eliseos
Unidade de Referência (SQL)
800801751
CEP
01216-012
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 250.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 235.000 a R$ 275.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 04/03/2026 | AL BR DE PIRACICABA, 863 (A5 APTO 51) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 275.000 |
| 28/03/2025 | AL BR DE PIRACICABA, 863 (A6 APTO 61) | Apto | 72 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 10/05/2024 | AL BR DE PIRACICABA, 863 (A7 APTO 71) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 235.000 |
| Esta19/03/2021 | AL BR DE PIRACICABA, 863 (A2 APTO 21) | Apto | 220 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
AL BR DE PIRACICABA, 863 (A5 APTO 51)
Apartamento•87 m² (cadastro)
AL BR DE PIRACICABA, 863 (A6 APTO 61)
Apartamento•72 m² (cadastro)
AL BR DE PIRACICABA, 863 (A7 APTO 71)
Apartamento•112 m² (cadastro)
AL BR DE PIRACICABA, 863 (A2 APTO 21)
Apartamento•220 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.