Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV RIO BRANCO, 1658
Bairro / Região
Campos Eliseos
Unidade de Referência (SQL)
800802969
CEP
01206-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 200.000
Total do Histórico
68 transações
Valor Registrado (Apto)
R$ 200.000
⚠️ Mediana baseada em 1 venda desde 2025 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2026 | AV RIO BRANCO, 1658 (AP 508 E VG) | Residencial | 65 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 06/04/2026 | AV RIO BRANCO, 1658 (AP 512 E VG) | Residencial | 65 m² (cadastro) | R$ 90.000 |
| 30/03/2026 | AV RIO BRANCO, 1658 (AP 802 E VG) | Residencial | 65 m² (cadastro) | R$ 195.000 |
| 27/03/2026 | AV RIO BRANCO, 1658 (AP 1509 E VG) | Residencial | 65 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 25/11/2025 | AV RIO BRANCO, 1658 (AP 1211 E VG) | Residencial | 65 m² (cadastro) | R$ 185.000 |
| 19/11/2025 | AV RIO BRANCO, 1658 (AP 1207 E VG) | Residencial | 65 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
| 06/11/2025 | AV RIO BRANCO, 1658 (AP 1009 E VG) | Residencial | 65 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 09/10/2025 | AV RIO BRANCO, 1658 (AP 1507 E VG) | Residencial | 65 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 05/09/2025 | AV RIO BRANCO, 1658 (AP 1110 E VG) | Residencial | 65 m² (cadastro) | R$ 190.000 |
| 29/08/2025 | AV RIO BRANCO, 1658 (AP 1401 E VG) | Residencial | 65 m² (cadastro) | R$ 215.000 |
| 23/05/2025 | AV RIO BRANCO, 1658 (AP 1201 E VG) | Residencial | 65 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 14/05/2025 | AV RIO BRANCO, 1658 (AP 1212 E VG) | Residencial | 65 m² (cadastro) | R$ 168.000 |
| 07/05/2025 | AV RIO BRANCO, 1658 (AP 607 E VG) | Residencial | 65 m² (cadastro) | R$ 155.000 |
| 06/05/2025 | AV RIO BRANCO, 1658 (AP 711 E VG) | Residencial | 65 m² (cadastro) | R$ 176.000 |
| 02/05/2025 | AV RIO BRANCO, 1658 (AP 612 E VG) | Residencial | 65 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 02/05/2025 | AV RIO BRANCO, 1658 (AP 1304 E VG) | Residencial | 65 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
| 14/04/2025 | AV RIO BRANCO, 1658 (AP 1007 E VG) | Apto | 65 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 04/04/2025 | AV RIO BRANCO, 1658 (AP 1401 E VG) | Residencial | 65 m² (cadastro) | R$ 192.000 |
| Esta25/12/2024 | AV RIO BRANCO, 1658 (APT 103 E VG) | Residencial | 55 m² (cadastro) | R$ 170.000 |
| 23/10/2024 | AV RIO BRANCO, 1658 (AP 412 E VG) | Residencial | 55 m² (cadastro) | R$ 130.000 |
AV RIO BRANCO, 1658 (AP 508 E VG)
Residencial•65 m² (cadastro)
AV RIO BRANCO, 1658 (AP 512 E VG)
Residencial•65 m² (cadastro)
AV RIO BRANCO, 1658 (AP 802 E VG)
Residencial•65 m² (cadastro)
AV RIO BRANCO, 1658 (AP 1509 E VG)
Residencial•65 m² (cadastro)
AV RIO BRANCO, 1658 (AP 1211 E VG)
Residencial•65 m² (cadastro)
AV RIO BRANCO, 1658 (AP 1207 E VG)
Residencial•65 m² (cadastro)
AV RIO BRANCO, 1658 (AP 1009 E VG)
Residencial•65 m² (cadastro)
AV RIO BRANCO, 1658 (AP 1507 E VG)
Residencial•65 m² (cadastro)
AV RIO BRANCO, 1658 (AP 1110 E VG)
Residencial•65 m² (cadastro)
AV RIO BRANCO, 1658 (AP 1401 E VG)
Residencial•65 m² (cadastro)
AV RIO BRANCO, 1658 (AP 1201 E VG)
Residencial•65 m² (cadastro)
AV RIO BRANCO, 1658 (AP 1212 E VG)
Residencial•65 m² (cadastro)
AV RIO BRANCO, 1658 (AP 607 E VG)
Residencial•65 m² (cadastro)
AV RIO BRANCO, 1658 (AP 711 E VG)
Residencial•65 m² (cadastro)
AV RIO BRANCO, 1658 (AP 612 E VG)
Residencial•65 m² (cadastro)
AV RIO BRANCO, 1658 (AP 1304 E VG)
Residencial•65 m² (cadastro)
AV RIO BRANCO, 1658 (AP 1007 E VG)
Apartamento•65 m² (cadastro)
AV RIO BRANCO, 1658 (AP 1401 E VG)
Residencial•65 m² (cadastro)
AV RIO BRANCO, 1658 (APT 103 E VG)
Residencial•55 m² (cadastro)
AV RIO BRANCO, 1658 (AP 412 E VG)
Residencial•55 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.