Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PAULO FRANCO, 85
Bairro / Região
Cond Insight
Unidade de Referência (SQL)
8009104809
CEP
05305-030
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 895.000
Total do Histórico
20 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 880.000 a R$ 920.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2026 | R PAULO FRANCO, 85 (AP 193 E 2 VG) | Apto | 160 m² (cadastro) | R$ 920.000 |
| 07/11/2025 | R PAULO FRANCO, 85 (AP 182 E 2 VG) | Apto | 160 m² (cadastro) | R$ 890.000 |
| 11/09/2025 | R PAULO FRANCO, 85 (AP 64 E VAGA) | Apto | 132 m² (cadastro) | R$ 880.000 |
| 01/08/2025 | R PAULO FRANCO, 85 (AP 111 E 2 VG) | Apto | 160 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| 09/06/2025 | R PAULO FRANCO, 85 (AP 193 E 2 VG) | Apto | 160 m² (cadastro) | R$ 920.000 |
| 28/05/2025 | R PAULO FRANCO, 85 (AP 202 E 2 VG) | Apto | 160 m² (cadastro) | R$ 990.000 |
| 09/05/2025 | R PAULO FRANCO, 85 (AP 181 E 2 VG) | Apto | 160 m² (cadastro) | R$ 905.000 |
| 27/09/2024 | R PAULO FRANCO, 85 (AP 142 E 2 VG) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| 05/08/2024 | R PAULO FRANCO, 85 (AP 92 E VAGA) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 890.000 |
| 26/07/2024 | R PAULO FRANCO, 85 (AP 212 E 2 VG) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 830.000 |
| 21/12/2023 | R PAULO FRANCO, 85 (AP 204 E 2 VG) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 31/05/2023 | R PAULO FRANCO, 85 (AP 142 E 2 VG) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 760.000 |
| 21/09/2022 | R PAULO FRANCO, 85 (AP 61 E VAGA) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 487.500 |
| 01/07/2022 | R PAULO FRANCO, 85 (AP 111 E 2 VG) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 790.000 |
| 20/12/2021 | R PAULO FRANCO, 85 (AP 143 E 2 VG) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 570.000 |
| 30/11/2021 | R PAULO FRANCO, 85 (AP 174 E 2 VG) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 27/08/2021 | R PAULO FRANCO, 85 (AP 22 E VAGA) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 775.000 |
| Esta02/07/2021 | R PAULO FRANCO, 85 (AP 13 E VAGA) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 10/02/2021 | R PAULO FRANCO, 85 (AP 132E 2 VG) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 29/01/2021 | R PAULO FRANCO, 85 (AP 183 E 2 V) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 770.000 |
R PAULO FRANCO, 85 (AP 193 E 2 VG)
Apartamento•160 m² (cadastro)
R PAULO FRANCO, 85 (AP 182 E 2 VG)
Apartamento•160 m² (cadastro)
R PAULO FRANCO, 85 (AP 64 E VAGA)
Apartamento•132 m² (cadastro)
R PAULO FRANCO, 85 (AP 111 E 2 VG)
Apartamento•160 m² (cadastro)
R PAULO FRANCO, 85 (AP 193 E 2 VG)
Apartamento•160 m² (cadastro)
R PAULO FRANCO, 85 (AP 202 E 2 VG)
Apartamento•160 m² (cadastro)
R PAULO FRANCO, 85 (AP 181 E 2 VG)
Apartamento•160 m² (cadastro)
R PAULO FRANCO, 85 (AP 142 E 2 VG)
Apartamento•119 m² (cadastro)
R PAULO FRANCO, 85 (AP 92 E VAGA)
Apartamento•106 m² (cadastro)
R PAULO FRANCO, 85 (AP 212 E 2 VG)
Apartamento•119 m² (cadastro)
R PAULO FRANCO, 85 (AP 204 E 2 VG)
Apartamento•119 m² (cadastro)
R PAULO FRANCO, 85 (AP 142 E 2 VG)
Apartamento•119 m² (cadastro)
R PAULO FRANCO, 85 (AP 61 E VAGA)
Apartamento•106 m² (cadastro)
R PAULO FRANCO, 85 (AP 111 E 2 VG)
Apartamento•119 m² (cadastro)
R PAULO FRANCO, 85 (AP 143 E 2 VG)
Apartamento•119 m² (cadastro)
R PAULO FRANCO, 85 (AP 174 E 2 VG)
Apartamento•119 m² (cadastro)
R PAULO FRANCO, 85 (AP 22 E VAGA)
Apartamento•106 m² (cadastro)
R PAULO FRANCO, 85 (AP 13 E VAGA)
Apartamento•106 m² (cadastro)
R PAULO FRANCO, 85 (AP 132E 2 VG)
Apartamento•119 m² (cadastro)
R PAULO FRANCO, 85 (AP 183 E 2 V)
Apartamento•119 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.