Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R NANUQUE, 394
Bairro / Região
Vila Leopoldina
Unidade de Referência (SQL)
8009302058
CEP
05302-902
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 552.727
Total do Histórico
19 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 462.000 a R$ 607.500
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 22/11/2024 | R NANUQUE, 394 (AP 52) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 552.727,27 |
| 22/11/2024 | R NANUQUE, 394 (BX 2) | Garagem | 17 m² (cadastro) | R$ 87.272,73 |
| 22/08/2024 | R NANUQUE, 394 (AP 103) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 607.500 |
| 22/08/2024 | R NANUQUE, 394 (BX 74) | Garagem | 17 m² (cadastro) | R$ 67.500 |
| 28/03/2024 | R NANUQUE, 394 (AP 143) | Apto | 133 m² (cadastro) | R$ 128.107,85 |
| 07/03/2024 | R NANUQUE, 394 (AP 183) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 635.000 |
| 07/03/2024 | R NANUQUE, 394 (BX 16) | Garagem | 17 m² (cadastro) | R$ 65.000 |
| 26/10/2023 | R NANUQUE, 394 (AP 32) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 462.000 |
| 05/08/2022 | R NANUQUE, 394 (AP 153) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 620.939 |
| 05/08/2022 | R NANUQUE, 394 (BX 21) | Garagem | 17 m² (cadastro) | R$ 59.061 |
| 29/07/2022 | R NANUQUE, 394 (AP 114) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 367.500 |
| Esta19/07/2022 | R NANUQUE, 394 (AP 14) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 19/07/2022 | R NANUQUE, 394 (BX 75) | Garagem | 17 m² (cadastro) | R$ 73.000 |
| 23/05/2022 | R NANUQUE, 394 (AP 32) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 517.022,57 |
| 23/05/2022 | R NANUQUE, 394 (BX 1) | Garagem | 17 m² (cadastro) | R$ 79.559,93 |
| 26/03/2022 | R NANUQUE, 394 (AP 22) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 530.000 |
| 26/03/2022 | R NANUQUE, 394 (BX 20) | Garagem | 17 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| 01/11/2021 | R NANUQUE, 394 (AP 31) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 585.000 |
| 01/11/2021 | R NANUQUE, 394 (BX 71) | Garagem | 17 m² (cadastro) | R$ 65.000 |
R NANUQUE, 394 (AP 52)
Apartamento•114 m² (cadastro)
R NANUQUE, 394 (BX 2)
Garagem•17 m² (cadastro)
R NANUQUE, 394 (AP 103)
Apartamento•114 m² (cadastro)
R NANUQUE, 394 (BX 74)
Garagem•17 m² (cadastro)
R NANUQUE, 394 (AP 143)
Apartamento•133 m² (cadastro)
R NANUQUE, 394 (AP 183)
Apartamento•114 m² (cadastro)
R NANUQUE, 394 (BX 16)
Garagem•17 m² (cadastro)
R NANUQUE, 394 (AP 32)
Apartamento•114 m² (cadastro)
R NANUQUE, 394 (AP 153)
Apartamento•114 m² (cadastro)
R NANUQUE, 394 (BX 21)
Garagem•17 m² (cadastro)
R NANUQUE, 394 (AP 114)
Apartamento•114 m² (cadastro)
R NANUQUE, 394 (AP 14)
Apartamento•114 m² (cadastro)
R NANUQUE, 394 (BX 75)
Garagem•17 m² (cadastro)
R NANUQUE, 394 (AP 32)
Apartamento•114 m² (cadastro)
R NANUQUE, 394 (BX 1)
Garagem•17 m² (cadastro)
R NANUQUE, 394 (AP 22)
Apartamento•114 m² (cadastro)
R NANUQUE, 394 (BX 20)
Garagem•17 m² (cadastro)
R NANUQUE, 394 (AP 31)
Apartamento•114 m² (cadastro)
R NANUQUE, 394 (BX 71)
Garagem•17 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.