Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R NANUQUE, 488
Bairro / Região
Lapa
Unidade de Referência (SQL)
8009312908
CEP
05302-031
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.025.000
Total do Histórico
12 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 970.000 a R$ 1.528.429
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 13/02/2026 | R NANUQUE, 488 (AP 73 E VGS) | Apto | 197 m² (cadastro) | R$ 207.900 |
| 04/12/2024 | R NANUQUE, 488 (AP 33 E VGS) | Apto | 196 m² (cadastro) | R$ 1.080.000 |
| 23/10/2024 | R NANUQUE, 488 (AP 24 E VGS) | Apto | 196 m² (cadastro) | R$ 970.000 |
| 12/08/2024 | R NANUQUE, 488 (AP 124 E VGS) | Apto | 323 m² (cadastro) | R$ 1.528.429 |
| 12/08/2024 | R NANUQUE, 488 (VG M 12) | Garagem | 15 m² (cadastro) | R$ 96.571 |
| Esta08/02/2024 | R NANUQUE, 488 (AP 11 E VGS) | Apto | 196 m² (cadastro) | R$ 1.230.000 |
| Esta30/03/2023 | R NANUQUE, 488 (AP 11 E VGS) | Apto | 196 m² (cadastro) | R$ 990.000 |
| 30/11/2021 | R NANUQUE, 488 (AP 84 E VGS) | Apto | 196 m² (cadastro) | R$ 1.071.600 |
| 27/09/2021 | R NANUQUE, 488 (AP 32 E VGS) | Apto | 196 m² (cadastro) | R$ 980.000 |
| 24/06/2021 | R NANUQUE, 488 (AP 71 E VGS) | Apto | 196 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 25/03/2021 | R NANUQUE, 488 (AP 12 E VGS) | Apto | 196 m² (cadastro) | R$ 570.000 |
| 19/02/2021 | R NANUQUE, 488 (AP 82 E VGS) | Apto | 196 m² (cadastro) | R$ 1.085.000 |
R NANUQUE, 488 (AP 73 E VGS)
Apartamento•197 m² (cadastro)
R NANUQUE, 488 (AP 33 E VGS)
Apartamento•196 m² (cadastro)
R NANUQUE, 488 (AP 24 E VGS)
Apartamento•196 m² (cadastro)
R NANUQUE, 488 (AP 124 E VGS)
Apartamento•323 m² (cadastro)
R NANUQUE, 488 (VG M 12)
Garagem•15 m² (cadastro)
R NANUQUE, 488 (AP 11 E VGS)
Apartamento•196 m² (cadastro)
R NANUQUE, 488 (AP 11 E VGS)
Apartamento•196 m² (cadastro)
R NANUQUE, 488 (AP 84 E VGS)
Apartamento•196 m² (cadastro)
R NANUQUE, 488 (AP 32 E VGS)
Apartamento•196 m² (cadastro)
R NANUQUE, 488 (AP 71 E VGS)
Apartamento•196 m² (cadastro)
R NANUQUE, 488 (AP 12 E VGS)
Apartamento•196 m² (cadastro)
R NANUQUE, 488 (AP 82 E VGS)
Apartamento•196 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.