Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R NANUQUE, 335
Bairro / Região
Lapa
Unidade de Referência (SQL)
8009404012
CEP
05302-031
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 766.000
Total do Histórico
12 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 760.000 a R$ 890.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2026 | R NANUQUE, 335 (AP 21) | Apto | 146 m² (cadastro) | R$ 760.000 |
| 14/08/2025 | R NANUQUE, 335 (AP 51) | Apto | 146 m² (cadastro) | R$ 890.000 |
| 24/06/2024 | R NANUQUE, 335 (AP 72) | Apto | 297 m² (cadastro) | R$ 766.000 |
| 11/10/2023 | R NANUQUE, 335 (AP 84) | Apto | 421 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| 02/08/2023 | R NANUQUE, 335 (AP 33) | Apto | 297 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 05/05/2023 | R NANUQUE, 335 (AP 72) | Apto | 297 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
| 18/11/2022 | R NANUQUE, 335 (AP 22) | Apto | 297 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 11/01/2022 | R NANUQUE, 335 (AP 12) | Apto | 297 m² (cadastro) | R$ 715.000 |
| 27/09/2021 | R NANUQUE, 335 (AP 14) | Apto | 297 m² (cadastro) | R$ 315.000 |
| Esta15/06/2021 | R NANUQUE, 335 (AP 11) | Apto | 297 m² (cadastro) | R$ 450.155,15 |
| 31/03/2021 | R NANUQUE, 335 (AP 42) | Apto | 297 m² (cadastro) | R$ 651.500 |
| 08/03/2021 | R NANUQUE, 335 (AP 74) | Apto | 297 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
R NANUQUE, 335 (AP 21)
Apartamento•146 m² (cadastro)
R NANUQUE, 335 (AP 51)
Apartamento•146 m² (cadastro)
R NANUQUE, 335 (AP 72)
Apartamento•297 m² (cadastro)
R NANUQUE, 335 (AP 84)
Apartamento•421 m² (cadastro)
R NANUQUE, 335 (AP 33)
Apartamento•297 m² (cadastro)
R NANUQUE, 335 (AP 72)
Apartamento•297 m² (cadastro)
R NANUQUE, 335 (AP 22)
Apartamento•297 m² (cadastro)
R NANUQUE, 335 (AP 12)
Apartamento•297 m² (cadastro)
R NANUQUE, 335 (AP 14)
Apartamento•297 m² (cadastro)
R NANUQUE, 335 (AP 11)
Apartamento•297 m² (cadastro)
R NANUQUE, 335 (AP 42)
Apartamento•297 m² (cadastro)
R NANUQUE, 335 (AP 74)
Apartamento•297 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.