Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R NANUQUE, 413
Bairro / Região
Lapa
Unidade de Referência (SQL)
8009404497
CEP
05302-031
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.805.000
Total do Histórico
19 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.735.000 a R$ 2.500.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2026 | R NANUQUE, 413 (APTO 83) | Apto | 310 m² (cadastro) | R$ 2.500.000 |
| 18/08/2025 | R NANUQUE, 413 (APTO 12) | Apto | 246 m² (cadastro) | R$ 1.735.000 |
| 18/08/2025 | R NANUQUE, 413 (VAGA P24 2SS) | Garagem | 26 m² (cadastro) | R$ 58.200 |
| 11/03/2025 | R NANUQUE, 413 (APTO 41) | Apto | 251 m² (cadastro) | R$ 1.875.000 |
| 01/11/2024 | R NANUQUE, 413 (APTO 34) | Apto | 136 m² (cadastro) | R$ 1.700.000 |
| 05/02/2024 | R NANUQUE, 413 (APTO 23) | Apto | 134 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| Esta30/03/2023 | R NANUQUE, 413 (APTO 43) | Apto | 165 m² (cadastro) | R$ 63.742,46 |
| 20/09/2022 | R NANUQUE, 413 (APTO 81) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 1.467.682,1 |
| 11/03/2022 | R NANUQUE, 413 (APTO 43) | Apto | 134 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 11/03/2022 | R NANUQUE, 413 (APTO 51) | Apto | 134 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 21/12/2021 | R NANUQUE, 413 (APTO 84) | Apto | 137 m² (cadastro) | R$ 1.359.673,71 |
| 24/11/2021 | R NANUQUE, 413 (APTO 52) | Apto | 135 m² (cadastro) | R$ 1.440.000 |
| 25/06/2021 | R NANUQUE, 413 (APTO 34) | Apto | 136 m² (cadastro) | R$ 1.450.000 |
| 23/06/2021 | R NANUQUE, 413 (APTO 12) | Apto | 134 m² (cadastro) | R$ 1.179.289,73 |
| 26/04/2021 | R NANUQUE, 413 (APTO 44) | Apto | 134 m² (cadastro) | R$ 1.320.463 |
| 26/04/2021 | R NANUQUE, 413 (VAGA M122 1SS) | Garagem | 11 m² (cadastro) | R$ 129.537 |
| 24/03/2021 | R NANUQUE, 413 (APTO 73) | Apto | 137 m² (cadastro) | R$ 1.379.096,32 |
| 24/03/2021 | R NANUQUE, 413 (VAGA M130 1S) | Garagem | 11 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 15/03/2021 | R NANUQUE, 413 (VAGA M83 2SS) | Garagem | 11 m² (cadastro) | R$ 129.537 |
R NANUQUE, 413 (APTO 83)
Apartamento•310 m² (cadastro)
R NANUQUE, 413 (APTO 12)
Apartamento•246 m² (cadastro)
R NANUQUE, 413 (VAGA P24 2SS)
Garagem•26 m² (cadastro)
R NANUQUE, 413 (APTO 41)
Apartamento•251 m² (cadastro)
R NANUQUE, 413 (APTO 34)
Apartamento•136 m² (cadastro)
R NANUQUE, 413 (APTO 23)
Apartamento•134 m² (cadastro)
R NANUQUE, 413 (APTO 43)
Apartamento•165 m² (cadastro)
R NANUQUE, 413 (APTO 81)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R NANUQUE, 413 (APTO 43)
Apartamento•134 m² (cadastro)
R NANUQUE, 413 (APTO 51)
Apartamento•134 m² (cadastro)
R NANUQUE, 413 (APTO 84)
Apartamento•137 m² (cadastro)
R NANUQUE, 413 (APTO 52)
Apartamento•135 m² (cadastro)
R NANUQUE, 413 (APTO 34)
Apartamento•136 m² (cadastro)
R NANUQUE, 413 (APTO 12)
Apartamento•134 m² (cadastro)
R NANUQUE, 413 (APTO 44)
Apartamento•134 m² (cadastro)
R NANUQUE, 413 (VAGA M122 1SS)
Garagem•11 m² (cadastro)
R NANUQUE, 413 (APTO 73)
Apartamento•137 m² (cadastro)
R NANUQUE, 413 (VAGA M130 1S)
Garagem•11 m² (cadastro)
R NANUQUE, 413 (VAGA M83 2SS)
Garagem•11 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.