Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AL RIBEIRO DA SILVA, 26
Bairro / Região
Sta Cecilia
Unidade de Referência (SQL)
801000335
CEP
01217-011
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 210.000
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 190.000 a R$ 250.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2026 | AL RIBEIRO DA SILVA, 26 (APTO 23) | Apto | 53 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| Esta18/09/2025 | AL RIBEIRO DA SILVA, 26 (APTO 14) | Apto | 53 m² (cadastro) | R$ 174.490 |
| 26/03/2024 | AL RIBEIRO DA SILVA, 26 (APTO 65) | Apto | 134 m² (cadastro) | R$ 210.000 |
| 18/12/2023 | AL RIBEIRO DA SILVA, 26 (APTO 102) | Apto | 213 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 23/10/2023 | AL RIBEIRO DA SILVA, 26 (APTO 105) | Apto | 134 m² (cadastro) | R$ 190.000 |
| 10/08/2022 | AL RIBEIRO DA SILVA, 26 (APTO 82) | Apto | 213 m² (cadastro) | R$ 425.000 |
| 27/06/2022 | AL RIBEIRO DA SILVA, 26 (APTO 105) | Apto | 134 m² (cadastro) | R$ 75.000 |
| 04/03/2021 | AL RIBEIRO DA SILVA, 26 (APTO 91) | Apto | 204 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
AL RIBEIRO DA SILVA, 26 (APTO 23)
Apartamento•53 m² (cadastro)
AL RIBEIRO DA SILVA, 26 (APTO 14)
Apartamento•53 m² (cadastro)
AL RIBEIRO DA SILVA, 26 (APTO 65)
Apartamento•134 m² (cadastro)
AL RIBEIRO DA SILVA, 26 (APTO 102)
Apartamento•213 m² (cadastro)
AL RIBEIRO DA SILVA, 26 (APTO 105)
Apartamento•134 m² (cadastro)
AL RIBEIRO DA SILVA, 26 (APTO 82)
Apartamento•213 m² (cadastro)
AL RIBEIRO DA SILVA, 26 (APTO 105)
Apartamento•134 m² (cadastro)
AL RIBEIRO DA SILVA, 26 (APTO 91)
Apartamento•204 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.