Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JORGE AMERICANO, 380
Bairro / Região
Lapa
Unidade de Referência (SQL)
8010700819
CEP
05083-904
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 691.680
Total do Histórico
20 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 592.860 a R$ 815.300
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | R JORGE AMERICANO, 380 (AP 173 AN 17) | Apto | 138 m² (cadastro) | R$ 325.473 |
| 27/11/2025 | R JORGE AMERICANO, 380 (BOX 51 51A) | Garagem | 37 m² (cadastro) | R$ 94.955,5 |
| 27/11/2024 | R JORGE AMERICANO, 380 (AP 12 AN 1) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 815.300 |
| 27/11/2024 | R JORGE AMERICANO, 380 (BOX 56 56A) | Garagem | 35 m² (cadastro) | R$ 184.700 |
| 28/02/2024 | R JORGE AMERICANO, 380 (AP 41 AN 4) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 592.860 |
| 28/02/2024 | R JORGE AMERICANO, 380 (BOX 63) | Garagem | 20 m² (cadastro) | R$ 107.140 |
| 28/11/2023 | R JORGE AMERICANO, 380 (BOX 4) | Garagem | 26 m² (cadastro) | R$ 59.500 |
| 28/11/2023 | R JORGE AMERICANO, 380 (AP 164 AN 16) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 790.500 |
| 06/06/2023 | R JORGE AMERICANO, 380 (AP 44 AN 4) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 725.000 |
| 06/06/2023 | R JORGE AMERICANO, 380 (BOX 7) | Garagem | 20 m² (cadastro) | R$ 105.000 |
| 25/03/2022 | R JORGE AMERICANO, 380 (AP 13 AND 1) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 13/12/2021 | R JORGE AMERICANO, 380 (BOX 54) | Garagem | 26 m² (cadastro) | R$ 56.695 |
| 25/10/2021 | R JORGE AMERICANO, 380 (AP 164 AN 16) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 970.000 |
| 25/10/2021 | R JORGE AMERICANO, 380 (BOX 4) | Garagem | 26 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
| 01/10/2021 | R JORGE AMERICANO, 380 (AP 73 AN 7) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 01/10/2021 | R JORGE AMERICANO, 380 (BOX 73) | Garagem | 20 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| Esta30/06/2021 | R JORGE AMERICANO, 380 (AP 11 AN 1) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 602.866,77 |
| 30/06/2021 | R JORGE AMERICANO, 380 (BOX 67) | Garagem | 20 m² (cadastro) | R$ 97.133,23 |
| 20/05/2021 | R JORGE AMERICANO, 380 (AP 12 AN 1) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 798.000 |
| 20/05/2021 | R JORGE AMERICANO, 380 (BOX 56 56A) | Garagem | 35 m² (cadastro) | R$ 52.000 |
R JORGE AMERICANO, 380 (AP 173 AN 17)
Apartamento•138 m² (cadastro)
R JORGE AMERICANO, 380 (BOX 51 51A)
Garagem•37 m² (cadastro)
R JORGE AMERICANO, 380 (AP 12 AN 1)
Apartamento•113 m² (cadastro)
R JORGE AMERICANO, 380 (BOX 56 56A)
Garagem•35 m² (cadastro)
R JORGE AMERICANO, 380 (AP 41 AN 4)
Apartamento•113 m² (cadastro)
R JORGE AMERICANO, 380 (BOX 63)
Garagem•20 m² (cadastro)
R JORGE AMERICANO, 380 (BOX 4)
Garagem•26 m² (cadastro)
R JORGE AMERICANO, 380 (AP 164 AN 16)
Apartamento•114 m² (cadastro)
R JORGE AMERICANO, 380 (AP 44 AN 4)
Apartamento•114 m² (cadastro)
R JORGE AMERICANO, 380 (BOX 7)
Garagem•20 m² (cadastro)
R JORGE AMERICANO, 380 (AP 13 AND 1)
Apartamento•114 m² (cadastro)
R JORGE AMERICANO, 380 (BOX 54)
Garagem•26 m² (cadastro)
R JORGE AMERICANO, 380 (AP 164 AN 16)
Apartamento•114 m² (cadastro)
R JORGE AMERICANO, 380 (BOX 4)
Garagem•26 m² (cadastro)
R JORGE AMERICANO, 380 (AP 73 AN 7)
Apartamento•114 m² (cadastro)
R JORGE AMERICANO, 380 (BOX 73)
Garagem•20 m² (cadastro)
R JORGE AMERICANO, 380 (AP 11 AN 1)
Apartamento•113 m² (cadastro)
R JORGE AMERICANO, 380 (BOX 67)
Garagem•20 m² (cadastro)
R JORGE AMERICANO, 380 (AP 12 AN 1)
Apartamento•113 m² (cadastro)
R JORGE AMERICANO, 380 (BOX 56 56A)
Garagem•35 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.