Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JORGE AMERICANO, 472
Bairro / Região
Alto Da Lapa
Unidade de Referência (SQL)
8010703222
CEP
05083-130
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.935.000
Total do Histórico
17 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.800.000 a R$ 2.020.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | R JORGE AMERICANO, 472 (AP 171) | Apto | 269 m² (cadastro) | R$ 1.900.000 |
| 28/11/2025 | R JORGE AMERICANO, 472 (AP 42) | Apto | 269 m² (cadastro) | R$ 1.800.000 |
| 27/11/2025 | R JORGE AMERICANO, 472 (AP 161) | Apto | 269 m² (cadastro) | R$ 464.640 |
| 28/08/2025 | R JORGE AMERICANO, 472 (AP 242) | Apto | 269 m² (cadastro) | R$ 1.610.000 |
| 01/07/2025 | R JORGE AMERICANO, 472 (AP 112) | Apto | 269 m² (cadastro) | R$ 2.003.000 |
| 24/06/2025 | R JORGE AMERICANO, 472 (AP 82) | Apto | 269 m² (cadastro) | R$ 2.020.000 |
| 15/05/2025 | R JORGE AMERICANO, 472 (AP 201) | Apto | 269 m² (cadastro) | R$ 2.200.000 |
| 31/01/2025 | R JORGE AMERICANO, 472 (AP 181) | Apto | 269 m² (cadastro) | R$ 1.900.000 |
| 10/12/2024 | R JORGE AMERICANO, 472 (AP 212) | Apto | 189 m² (cadastro) | R$ 2.100.000 |
| 02/12/2024 | R JORGE AMERICANO, 472 (AP 141) | Apto | 189 m² (cadastro) | R$ 1.970.000 |
| 03/05/2024 | R JORGE AMERICANO, 472 (AP 141) | Apto | 189 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 15/02/2024 | R JORGE AMERICANO, 472 (AP 241) | Apto | 189 m² (cadastro) | R$ 2.140.000 |
| Esta28/11/2023 | R JORGE AMERICANO, 472 (AP 21) | Apto | 189 m² (cadastro) | R$ 1.760.000 |
| 13/06/2023 | R JORGE AMERICANO, 472 (AP 22) | Apto | 189 m² (cadastro) | R$ 1.798.000 |
| 01/04/2022 | R JORGE AMERICANO, 472 (AP 102) | Apto | 189 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| Esta15/09/2021 | R JORGE AMERICANO, 472 (APTO n° 21) | Apto | 189 m² (cadastro) | R$ 334.080 |
| 15/02/2021 | R JORGE AMERICANO, 472 (AP 172) | Apto | 189 m² (cadastro) | R$ 1.600.000 |
R JORGE AMERICANO, 472 (AP 171)
Apartamento•269 m² (cadastro)
R JORGE AMERICANO, 472 (AP 42)
Apartamento•269 m² (cadastro)
R JORGE AMERICANO, 472 (AP 161)
Apartamento•269 m² (cadastro)
R JORGE AMERICANO, 472 (AP 242)
Apartamento•269 m² (cadastro)
R JORGE AMERICANO, 472 (AP 112)
Apartamento•269 m² (cadastro)
R JORGE AMERICANO, 472 (AP 82)
Apartamento•269 m² (cadastro)
R JORGE AMERICANO, 472 (AP 201)
Apartamento•269 m² (cadastro)
R JORGE AMERICANO, 472 (AP 181)
Apartamento•269 m² (cadastro)
R JORGE AMERICANO, 472 (AP 212)
Apartamento•189 m² (cadastro)
R JORGE AMERICANO, 472 (AP 141)
Apartamento•189 m² (cadastro)
R JORGE AMERICANO, 472 (AP 141)
Apartamento•189 m² (cadastro)
R JORGE AMERICANO, 472 (AP 241)
Apartamento•189 m² (cadastro)
R JORGE AMERICANO, 472 (AP 21)
Apartamento•189 m² (cadastro)
R JORGE AMERICANO, 472 (AP 22)
Apartamento•189 m² (cadastro)
R JORGE AMERICANO, 472 (AP 102)
Apartamento•189 m² (cadastro)
R JORGE AMERICANO, 472 (APTO n° 21)
Apartamento•189 m² (cadastro)
R JORGE AMERICANO, 472 (AP 172)
Apartamento•189 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.