Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PRES ANTONIO CANDIDO, 94
Bairro / Região
Alto Da Lapa
Unidade de Referência (SQL)
8010801461
CEP
05083-060
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 316.490
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 237.000 a R$ 1.070.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 21/08/2025 | R PRES ANTONIO CANDIDO, 94 (E 98 AP 84) | Apto | 130 m² (cadastro) | R$ 237.000 |
| 10/07/2024 | R PRES ANTONIO CANDIDO, 94 (E 98 AP 122) | Apto | 220 m² (cadastro) | R$ 1.070.000 |
| Esta26/12/2022 | R PRES ANTONIO CANDIDO, 94 (98 AP12 1VG) | Apto | 191 m² (cadastro) | R$ 395.979 |
| 28/07/2022 | R PRES ANTONIO CANDIDO, 94 (E 98 AP 13) | Apto | 144 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 27/05/2022 | R PRES ANTONIO CANDIDO, 94 (E 98 AP 114) | Apto | 139 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 08/12/2021 | R PRES ANTONIO CANDIDO, 94 (E 98 AP 41) | Apto | 206 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 20/10/2021 | R PRES ANTONIO CANDIDO, 94 (E 98 AP 121 e VAGA) | Apto | 178 m² (cadastro) | R$ 879.000 |
| 07/10/2021 | R PRES ANTONIO CANDIDO, 94 (E 98 AP 111) | Apto | 178 m² (cadastro) | R$ 860.000 |
| 23/07/2021 | R PRES ANTONIO CANDIDO, 94 (E 98 AP 93) | Apto | 172 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
R PRES ANTONIO CANDIDO, 94 (E 98 AP 84)
Apartamento•130 m² (cadastro)
R PRES ANTONIO CANDIDO, 94 (E 98 AP 122)
Apartamento•220 m² (cadastro)
R PRES ANTONIO CANDIDO, 94 (98 AP12 1VG)
Apartamento•191 m² (cadastro)
R PRES ANTONIO CANDIDO, 94 (E 98 AP 13)
Apartamento•144 m² (cadastro)
R PRES ANTONIO CANDIDO, 94 (E 98 AP 114)
Apartamento•139 m² (cadastro)
R PRES ANTONIO CANDIDO, 94 (E 98 AP 41)
Apartamento•206 m² (cadastro)
R PRES ANTONIO CANDIDO, 94 (E 98 AP 121 e VAGA)
Apartamento•178 m² (cadastro)
R PRES ANTONIO CANDIDO, 94 (E 98 AP 111)
Apartamento•178 m² (cadastro)
R PRES ANTONIO CANDIDO, 94 (E 98 AP 93)
Apartamento•172 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.