Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PRES ANTONIO CANDIDO, 186
Bairro / Região
Alto Da Lapa
Unidade de Referência (SQL)
8010802204
CEP
05083-909
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.157.500
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.115.000 a R$ 1.335.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta10/12/2024 | R PRES ANTONIO CANDIDO, 186 (AP 31 E BX 24/25) | Apto | 625 m² (cadastro) | R$ 1.115.000 |
| 17/10/2023 | R PRES ANTONIO CANDIDO, 186 (AP 51 E BX 12/13) | Apto | 625 m² (cadastro) | R$ 1.335.000 |
| 23/05/2023 | R PRES ANTONIO CANDIDO, 186 (AP 61 E BX 08/09) | Apto | 625 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 07/12/2022 | R PRES ANTONIO CANDIDO, 186 (AP 71 E BX 01/02) | Apto | 625 m² (cadastro) | R$ 1.050.000 |
| 28/10/2021 | R PRES ANTONIO CANDIDO, 186 (AP 81 E BX 05/32) | Apto | 625 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
R PRES ANTONIO CANDIDO, 186 (AP 31 E BX 24/25)
Apartamento•625 m² (cadastro)
R PRES ANTONIO CANDIDO, 186 (AP 51 E BX 12/13)
Apartamento•625 m² (cadastro)
R PRES ANTONIO CANDIDO, 186 (AP 61 E BX 08/09)
Apartamento•625 m² (cadastro)
R PRES ANTONIO CANDIDO, 186 (AP 71 E BX 01/02)
Apartamento•625 m² (cadastro)
R PRES ANTONIO CANDIDO, 186 (AP 81 E BX 05/32)
Apartamento•625 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.