Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R VITORINO CARMILO, 325
Bairro / Região
Barra Funda
Unidade de Referência (SQL)
801100496
CEP
01153-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 282.946
Total do Histórico
20 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 273.001 a R$ 312.613
⚠️ Mediana baseada em 10 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta05/07/2024 | R VITORINO CARMILO, 325 (A1 APTO 13) | Apto | 298 m² (cadastro) | R$ 282.946 |
| 05/07/2024 | R VITORINO CARMILO, 325 (A1 APTO 14) | Apto | 307 m² (cadastro) | R$ 273.001 |
| 05/07/2024 | R VITORINO CARMILO, 325 (A2 AP 21) | Apto | 316 m² (cadastro) | R$ 282.946 |
| 05/07/2024 | R VITORINO CARMILO, 325 (A2 APTO 22) | Apto | 351 m² (cadastro) | R$ 312.613 |
| 05/07/2024 | R VITORINO CARMILO, 325 (A2 APTO 24) | Apto | 307 m² (cadastro) | R$ 273.001 |
| 05/07/2024 | R VITORINO CARMILO, 325 (A3 APTO 32) | Apto | 351 m² (cadastro) | R$ 312.613 |
| 05/07/2024 | R VITORINO CARMILO, 325 (A4 APTO 44) | Apto | 307 m² (cadastro) | R$ 273.001 |
| 05/07/2024 | R VITORINO CARMILO, 325 (A5 APTO 51) | Apto | 316 m² (cadastro) | R$ 282.946 |
| 05/07/2024 | R VITORINO CARMILO, 325 (A5 APTO 52) | Apto | 351 m² (cadastro) | R$ 312.613 |
| 05/07/2024 | R VITORINO CARMILO, 325 (A6 APTO 63) | Apto | 298 m² (cadastro) | R$ 265.097 |
| Esta27/04/2021 | R VITORINO CARMILO, 325 (A1 APTO 13) | Apto | 298 m² (cadastro) | R$ 67.133,25 |
| 27/04/2021 | R VITORINO CARMILO, 325 (A1 APTO 14) | Apto | 307 m² (cadastro) | R$ 68.780,25 |
| 27/04/2021 | R VITORINO CARMILO, 325 (A2 AP 21) | Apto | 316 m² (cadastro) | R$ 71.301,25 |
| 27/04/2021 | R VITORINO CARMILO, 325 (A2 APTO 22) | Apto | 351 m² (cadastro) | R$ 79.152,25 |
| 27/04/2021 | R VITORINO CARMILO, 325 (A2 APTO 24) | Apto | 307 m² (cadastro) | R$ 68.780,25 |
| 27/04/2021 | R VITORINO CARMILO, 325 (A3 APTO 32) | Apto | 351 m² (cadastro) | R$ 79.152,25 |
| 27/04/2021 | R VITORINO CARMILO, 325 (A4 APTO 44) | Apto | 307 m² (cadastro) | R$ 68.780,25 |
| 27/04/2021 | R VITORINO CARMILO, 325 (A5 APTO 51) | Apto | 316 m² (cadastro) | R$ 71.301,25 |
| 27/04/2021 | R VITORINO CARMILO, 325 (A5 APTO 52) | Apto | 351 m² (cadastro) | R$ 79.152,25 |
| 27/04/2021 | R VITORINO CARMILO, 325 (A6 APTO 63) | Apto | 298 m² (cadastro) | R$ 67.133,25 |
R VITORINO CARMILO, 325 (A1 APTO 13)
Apartamento•298 m² (cadastro)
R VITORINO CARMILO, 325 (A1 APTO 14)
Apartamento•307 m² (cadastro)
R VITORINO CARMILO, 325 (A2 AP 21)
Apartamento•316 m² (cadastro)
R VITORINO CARMILO, 325 (A2 APTO 22)
Apartamento•351 m² (cadastro)
R VITORINO CARMILO, 325 (A2 APTO 24)
Apartamento•307 m² (cadastro)
R VITORINO CARMILO, 325 (A3 APTO 32)
Apartamento•351 m² (cadastro)
R VITORINO CARMILO, 325 (A4 APTO 44)
Apartamento•307 m² (cadastro)
R VITORINO CARMILO, 325 (A5 APTO 51)
Apartamento•316 m² (cadastro)
R VITORINO CARMILO, 325 (A5 APTO 52)
Apartamento•351 m² (cadastro)
R VITORINO CARMILO, 325 (A6 APTO 63)
Apartamento•298 m² (cadastro)
R VITORINO CARMILO, 325 (A1 APTO 13)
Apartamento•298 m² (cadastro)
R VITORINO CARMILO, 325 (A1 APTO 14)
Apartamento•307 m² (cadastro)
R VITORINO CARMILO, 325 (A2 AP 21)
Apartamento•316 m² (cadastro)
R VITORINO CARMILO, 325 (A2 APTO 22)
Apartamento•351 m² (cadastro)
R VITORINO CARMILO, 325 (A2 APTO 24)
Apartamento•307 m² (cadastro)
R VITORINO CARMILO, 325 (A3 APTO 32)
Apartamento•351 m² (cadastro)
R VITORINO CARMILO, 325 (A4 APTO 44)
Apartamento•307 m² (cadastro)
R VITORINO CARMILO, 325 (A5 APTO 51)
Apartamento•316 m² (cadastro)
R VITORINO CARMILO, 325 (A5 APTO 52)
Apartamento•351 m² (cadastro)
R VITORINO CARMILO, 325 (A6 APTO 63)
Apartamento•298 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.