Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JORGE AMERICANO, 457
Bairro / Região
Lapa
Unidade de Referência (SQL)
8011200739
CEP
05083-902
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 363.000
Total do Histórico
10 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 105.000 a R$ 370.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 22/01/2026 | R JORGE AMERICANO, 457 (AP 22) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 363.000 |
| 10/10/2025 | R JORGE AMERICANO, 457 (AP 134) | Apto | 278 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| 03/04/2025 | R JORGE AMERICANO, 457 (AP 102) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| Esta28/11/2024 | R JORGE AMERICANO, 457 (AP 12) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 85.000 |
| 29/10/2024 | R JORGE AMERICANO, 457 (AP 62) | Apto | 160 m² (cadastro) | R$ 105.000 |
| 29/03/2023 | R JORGE AMERICANO, 457 (AP 53) | Apto | 160 m² (cadastro) | R$ 315.000 |
| 10/08/2022 | R JORGE AMERICANO, 457 (AP 132) | Apto | 160 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 17/03/2022 | R JORGE AMERICANO, 457 (AP 64) | Apto | 201 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
| 29/11/2021 | R JORGE AMERICANO, 457 (AP 81) | Apto | 201 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 22/06/2021 | R JORGE AMERICANO, 457 (AP 132) | Apto | 160 m² (cadastro) | R$ 315.000 |
R JORGE AMERICANO, 457 (AP 22)
Apartamento•88 m² (cadastro)
R JORGE AMERICANO, 457 (AP 134)
Apartamento•278 m² (cadastro)
R JORGE AMERICANO, 457 (AP 102)
Apartamento•88 m² (cadastro)
R JORGE AMERICANO, 457 (AP 12)
Apartamento•88 m² (cadastro)
R JORGE AMERICANO, 457 (AP 62)
Apartamento•160 m² (cadastro)
R JORGE AMERICANO, 457 (AP 53)
Apartamento•160 m² (cadastro)
R JORGE AMERICANO, 457 (AP 132)
Apartamento•160 m² (cadastro)
R JORGE AMERICANO, 457 (AP 64)
Apartamento•201 m² (cadastro)
R JORGE AMERICANO, 457 (AP 81)
Apartamento•201 m² (cadastro)
R JORGE AMERICANO, 457 (AP 132)
Apartamento•160 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.