Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R JORGE AMERICANO, 146

Bairro / Região

Alto Da Lapa

Unidade de Referência (SQL)

8011600451

CEP

05083-130

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
Esta16/12/2025	R JORGE AMERICANO, 146	Residencial	109 m² (cadastro)	R$ 1.000.000
Esta07/10/2024	R JORGE AMERICANO, 146	Residencial	10000 m² (cadastro)	R$ 145.000
Esta21/07/2021	R JORGE AMERICANO, 146	Residencial	10000 m² (cadastro)	R$ 780.000

Esta16/12/2025R$ 1.000.000

R JORGE AMERICANO, 146

Residencial•109 m² (cadastro)

Esta07/10/2024R$ 145.000

R JORGE AMERICANO, 146

Residencial•10000 m² (cadastro)

Esta21/07/2021R$ 780.000

R JORGE AMERICANO, 146

Residencial•10000 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.