Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R SALES JUNIOR, 171
Bairro / Região
Alto Da Lapa
Unidade de Referência (SQL)
8011601271
CEP
05083-070
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.685.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.600.000 a R$ 2.500.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 27/04/2026 | R SALES JUNIOR, 171 (AP 131 E VAGAS) | Apto | 466 m² (cadastro) | R$ 1.600.000 |
| Esta10/08/2023 | R SALES JUNIOR, 171 (AP 41 E VAGAS) | Apto | 625 m² (cadastro) | R$ 1.770.000 |
| 23/05/2023 | R SALES JUNIOR, 171 (AP 91 E VAGAS) | Apto | 625 m² (cadastro) | R$ 2.500.000 |
| 28/04/2023 | R SALES JUNIOR, 171 (AP 121 E VAGAS) | Apto | 625 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
R SALES JUNIOR, 171 (AP 131 E VAGAS)
Apartamento•466 m² (cadastro)
R SALES JUNIOR, 171 (AP 41 E VAGAS)
Apartamento•625 m² (cadastro)
R SALES JUNIOR, 171 (AP 91 E VAGAS)
Apartamento•625 m² (cadastro)
R SALES JUNIOR, 171 (AP 121 E VAGAS)
Apartamento•625 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.