Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CERRO CORA, 2196
Bairro / Região
Alto Da Lapa
Unidade de Referência (SQL)
8012101408
CEP
05061-400
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 495.341
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 490.000 a R$ 495.341
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2026 | R CERRO CORA, 2196 (A2 APTO 214) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 490.000 |
| 19/08/2024 | R CERRO CORA, 2196 (A3 APTO 314) | Apto | 513 m² (cadastro) | R$ 495.341,16 |
| 05/09/2022 | R CERRO CORA, 2196 (A3 APTO 314) | Apto | 513 m² (cadastro) | R$ 495.341,16 |
| Esta02/06/2022 | R CERRO CORA, 2196 (A2 APTO 213) | Apto | 546 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 17/09/2021 | R CERRO CORA, 2196 (A2 APTO 214) | Apto | 510 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
R CERRO CORA, 2196 (A2 APTO 214)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R CERRO CORA, 2196 (A3 APTO 314)
Apartamento•513 m² (cadastro)
R CERRO CORA, 2196 (A3 APTO 314)
Apartamento•513 m² (cadastro)
R CERRO CORA, 2196 (A2 APTO 213)
Apartamento•546 m² (cadastro)
R CERRO CORA, 2196 (A2 APTO 214)
Apartamento•510 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.