Ficha de Inteligência do Prédio
R FILIPINAS, 327
Lapa • CEP: 05083-120 • Unidade Selecionada: 8012101645
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 5 vendas desde 2023.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 380.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 36 meses.
Último: R$ 425.000 em set de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 12 transações
- Apartamentos: 8
- Garagem: 4(mediana: R$ 51.750)
Usado no cálculo
5 apartamentos (últimos 36 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 375.000 a R$ 425.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 12 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
04/09/2025 | R FILIPINAS, 327 (AP 31) | Apto | 108 m² | R$ 425.000 | |
04/09/2025 | R FILIPINAS, 327 (BOX P-7) | Vaga | 15 m² | R$ 50.000 | |
06/09/2024 | R FILIPINAS, 327 (AP 33) | Apto | 336 m² | R$ 380.000 | |
02/01/2024 | R FILIPINAS, 327 (AP 83) | Apto | 336 m² | R$ 440.000 | |
Esta Unidade24/11/2023 | R FILIPINAS, 327 (AP 21) | Apto | 337 m² | R$ 375.000 | |
16/10/2023 | R FILIPINAS, 327 (AP 22) | Apto | 337 m² | R$ 375.000 | |
16/10/2023 | R FILIPINAS, 327 (BOX P-5) | Vaga | 30 m² | R$ 50.000 | |
10/07/2023 | R FILIPINAS, 327 (AP 61) | Apto | 337 m² | R$ 380.620 | |
10/07/2023 | R FILIPINAS, 327 (BOX G-2) | Vaga | 37 m² | R$ 55.697 | |
24/04/2023 | R FILIPINAS, 327 (AP 52) | Apto | 337 m² | R$ 470.000 | |
11/10/2022 | R FILIPINAS, 327 (AP 73) | Apto | 336 m² | R$ 446.500 | |
11/10/2022 | R FILIPINAS, 327 (BOX G-7) | Vaga | 37 m² | R$ 53.500 |