Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MARIO WHATELEY, 109
Bairro / Região
Lapa
Unidade de Referência (SQL)
8012102366
CEP
05083-140
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 3.612.500
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 3.500.000 a R$ 4.000.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta14/04/2022 | R MARIO WHATELEY, 109 (AP 42 E 4 VGS) | Apto | 178 m² (cadastro) | R$ 3.000.000 |
| 03/12/2021 | R MARIO WHATELEY, 109 (AP 121 E 4 VGS) | Apto | 178 m² (cadastro) | R$ 4.000.000 |
| 07/06/2021 | R MARIO WHATELEY, 109 (AP 211 E 4 VGS) | Apto | 178 m² (cadastro) | R$ 3.500.000 |
| 22/04/2021 | R MARIO WHATELEY, 109 (AP 92 E 4 VGS) | Apto | 178 m² (cadastro) | R$ 3.725.000 |
R MARIO WHATELEY, 109 (AP 42 E 4 VGS)
Apartamento•178 m² (cadastro)
R MARIO WHATELEY, 109 (AP 121 E 4 VGS)
Apartamento•178 m² (cadastro)
R MARIO WHATELEY, 109 (AP 211 E 4 VGS)
Apartamento•178 m² (cadastro)
R MARIO WHATELEY, 109 (AP 92 E 4 VGS)
Apartamento•178 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.