Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DARDANELOS, 108
Bairro / Região
Alto Da Lapa
Unidade de Referência (SQL)
8012801582
CEP
05468-911
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.110.500
Total do Histórico
23 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.080.000 a R$ 1.220.372
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 16/03/2026 | R DARDANELOS, 108 (AP 081) | Apto | 197 m² (cadastro) | R$ 1.220.372 |
| 16/03/2026 | R DARDANELOS, 108 (GAR 10) | Garagem | 24 m² (cadastro) | R$ 88.629 |
| 16/03/2026 | R DARDANELOS, 108 (GAR 11) | Garagem | 27 m² (cadastro) | R$ 102.370 |
| 16/03/2026 | R DARDANELOS, 108 (GAR. 40) | Garagem | 24 m² (cadastro) | R$ 88.629 |
| 02/07/2025 | R DARDANELOS, 108 (AP 061) | Apto | 197 m² (cadastro) | R$ 1.080.000 |
| 02/07/2025 | R DARDANELOS, 108 (GAR. 75) | Garagem | 24 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 02/07/2025 | R DARDANELOS, 108 (GAR. 76) | Garagem | 24 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 09/10/2023 | R DARDANELOS, 108 (AP. 101) | Apto | 149 m² (cadastro) | R$ 1.141.000 |
| 09/10/2023 | R DARDANELOS, 108 (GAR. 58) | Garagem | 21 m² (cadastro) | R$ 59.000 |
| 25/08/2023 | R DARDANELOS, 108 (AP 042 BL.B) | Apto | 146 m² (cadastro) | R$ 1.017.105 |
| 25/08/2023 | R DARDANELOS, 108 (GAR. 60) | Garagem | 21 m² (cadastro) | R$ 152.895 |
| 20/01/2023 | R DARDANELOS, 108 (AP 072) | Apto | 146 m² (cadastro) | R$ 1.012.585 |
| 20/01/2023 | R DARDANELOS, 108 (GAR 01) | Garagem | 19 m² (cadastro) | R$ 137.415 |
| 16/05/2022 | R DARDANELOS, 108 (AP. 101) | Apto | 149 m² (cadastro) | R$ 870.000 |
| 16/05/2022 | R DARDANELOS, 108 (GAR. 58) | Garagem | 21 m² (cadastro) | R$ 130.000 |
| 17/12/2021 | R DARDANELOS, 108 (AP 142) | Apto | 146 m² (cadastro) | R$ 1.027.304,9 |
| 17/12/2021 | R DARDANELOS, 108 (GAR 39) | Garagem | 19 m² (cadastro) | R$ 89.695,1 |
| Esta22/09/2021 | R DARDANELOS, 108 (AP. 091) | Apto | 149 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| 22/09/2021 | R DARDANELOS, 108 (GAR. 49) | Garagem | 19 m² (cadastro) | R$ 130.000 |
| 10/09/2021 | R DARDANELOS, 108 (AP 102) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 810.000 |
R DARDANELOS, 108 (AP 081)
Apartamento•197 m² (cadastro)
R DARDANELOS, 108 (GAR 10)
Garagem•24 m² (cadastro)
R DARDANELOS, 108 (GAR 11)
Garagem•27 m² (cadastro)
R DARDANELOS, 108 (GAR. 40)
Garagem•24 m² (cadastro)
R DARDANELOS, 108 (AP 061)
Apartamento•197 m² (cadastro)
R DARDANELOS, 108 (GAR. 75)
Garagem•24 m² (cadastro)
R DARDANELOS, 108 (GAR. 76)
Garagem•24 m² (cadastro)
R DARDANELOS, 108 (AP. 101)
Apartamento•149 m² (cadastro)
R DARDANELOS, 108 (GAR. 58)
Garagem•21 m² (cadastro)
R DARDANELOS, 108 (AP 042 BL.B)
Apartamento•146 m² (cadastro)
R DARDANELOS, 108 (GAR. 60)
Garagem•21 m² (cadastro)
R DARDANELOS, 108 (AP 072)
Apartamento•146 m² (cadastro)
R DARDANELOS, 108 (GAR 01)
Garagem•19 m² (cadastro)
R DARDANELOS, 108 (AP. 101)
Apartamento•149 m² (cadastro)
R DARDANELOS, 108 (GAR. 58)
Garagem•21 m² (cadastro)
R DARDANELOS, 108 (AP 142)
Apartamento•146 m² (cadastro)
R DARDANELOS, 108 (GAR 39)
Garagem•19 m² (cadastro)
R DARDANELOS, 108 (AP. 091)
Apartamento•149 m² (cadastro)
R DARDANELOS, 108 (GAR. 49)
Garagem•19 m² (cadastro)
R DARDANELOS, 108 (AP 102)
Apartamento•147 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.