Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R BERGAMOTA, 190

Bairro / Região

Torre A

Unidade de Referência (SQL)

8013101851

CEP

05468-918

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: últimos 24 meses

Valor Mediano (Apartamento)

R$ 868.314

Total do Histórico

10 transações

Faixa Típica (Apto)

R$ 150.000 a R$ 914.220

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
21/08/2025	R BERGAMOTA, 190 (AP 81)	Apto	398 m² (cadastro)	R$ 914.220
10/02/2025	R BERGAMOTA, 190 (AP 41)	Apto	242 m² (cadastro)	R$ 868.314,31
06/09/2024	R BERGAMOTA, 190 (AP 11)	Apto	294 m² (cadastro)	R$ 150.000
22/04/2024	R BERGAMOTA, 190 (AP 81)	Apto	435 m² (cadastro)	R$ 2.000.000
24/10/2022	R BERGAMOTA, 190 (AP 52)	Apto	294 m² (cadastro)	R$ 830.000
11/10/2022	R BERGAMOTA, 190 (AP 62)	Apto	294 m² (cadastro)	R$ 162.400
Esta30/09/2021	R BERGAMOTA, 190 (AP 11)	Apto	294 m² (cadastro)	R$ 1.050.000
21/09/2021	R BERGAMOTA, 190 (AP 12)	Apto	294 m² (cadastro)	R$ 1.000.000
03/08/2021	R BERGAMOTA, 190 (AP 11)	Apto	294 m² (cadastro)	R$ 300.000
27/05/2021	R BERGAMOTA, 190 (AP 21)	Apto	294 m² (cadastro)	R$ 835.000

21/08/2025R$ 914.220

R BERGAMOTA, 190 (AP 81)

Apartamento•398 m² (cadastro)

10/02/2025R$ 868.314,31

R BERGAMOTA, 190 (AP 41)

Apartamento•242 m² (cadastro)

06/09/2024R$ 150.000

R BERGAMOTA, 190 (AP 11)

Apartamento•294 m² (cadastro)

22/04/2024R$ 2.000.000

R BERGAMOTA, 190 (AP 81)

Apartamento•435 m² (cadastro)

24/10/2022R$ 830.000

R BERGAMOTA, 190 (AP 52)

Apartamento•294 m² (cadastro)

11/10/2022R$ 162.400

R BERGAMOTA, 190 (AP 62)

Apartamento•294 m² (cadastro)

Esta30/09/2021R$ 1.050.000

R BERGAMOTA, 190 (AP 11)

Apartamento•294 m² (cadastro)

21/09/2021R$ 1.000.000

R BERGAMOTA, 190 (AP 12)

Apartamento•294 m² (cadastro)

03/08/2021R$ 300.000

R BERGAMOTA, 190 (AP 11)

Apartamento•294 m² (cadastro)

27/05/2021R$ 835.000

R BERGAMOTA, 190 (AP 21)

Apartamento•294 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.