Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PIO XI, 2336
Bairro / Região
E 1dp
Unidade de Referência (SQL)
8013205770
CEP
05468-140
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.114.000
Total do Histórico
27 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.040.000 a R$ 1.150.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | R PIO XI, 2336 (AP 61 E 2 VG) | Apto | 197 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| 28/11/2025 | R PIO XI, 2336 (AP 133 E 2 VG) | Apto | 197 m² (cadastro) | R$ 1.128.000 |
| 31/10/2025 | R PIO XI, 2336 (AP 132 E 2 VG) | Apto | 197 m² (cadastro) | R$ 1.210.000 |
| 07/08/2025 | R PIO XI, 2336 (AP 113 E 2 VG) | Apto | 197 m² (cadastro) | R$ 1.330.000 |
| 27/06/2025 | R PIO XI, 2336 (AP 22 E 2 VG) | Apto | 197 m² (cadastro) | R$ 490.000 |
| 11/04/2025 | R PIO XI, 2336 (AP 102 E 2 VG) | Apto | 197 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| Esta18/03/2025 | R PIO XI, 2336 (AP 12 E 2 VG) | Apto | 197 m² (cadastro) | R$ 1.040.000 |
| 13/01/2025 | R PIO XI, 2336 (AP 131 E 2 VG) | Apto | 197 m² (cadastro) | R$ 1.150.000 |
| 28/11/2024 | R PIO XI, 2336 (AP 54 E 2 VG) | Apto | 159 m² (cadastro) | R$ 1.130.000 |
| 02/10/2024 | R PIO XI, 2336 (AP 43 E 2 VG) | Apto | 159 m² (cadastro) | R$ 1.070.000 |
| 12/06/2024 | R PIO XI, 2336 (AP 122 E 2 VG) | Apto | 159 m² (cadastro) | R$ 1.050.000 |
| 29/05/2024 | R PIO XI, 2336 (AP 44 E 2 VG) | Apto | 159 m² (cadastro) | R$ 930.000 |
| 02/02/2024 | R PIO XI, 2336 (AP 102 E 2 VG) | Apto | 159 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 14/07/2023 | R PIO XI, 2336 (AP 134 E 2 VG) | Apto | 159 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| 23/06/2023 | R PIO XI, 2336 (AP 142 E 2 VG) | Apto | 159 m² (cadastro) | R$ 1.120.000 |
| 30/03/2023 | R PIO XI, 2336 (AP 111 E 2 VG) | Apto | 159 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| 03/02/2023 | R PIO XI, 2336 (AP 32 E 2 VG) | Apto | 159 m² (cadastro) | R$ 1.050.000 |
| 30/11/2022 | R PIO XI, 2336 (AP 91 E 2 VG) | Apto | 159 m² (cadastro) | R$ 1.150.000 |
| 30/11/2022 | R PIO XI, 2336 (AP 141 E 2 VG) | Apto | 159 m² (cadastro) | R$ 1.233.334 |
| 28/09/2022 | R PIO XI, 2336 (AP 92 E 2 VG) | Apto | 159 m² (cadastro) | R$ 1.050.000 |
R PIO XI, 2336 (AP 61 E 2 VG)
Apartamento•197 m² (cadastro)
R PIO XI, 2336 (AP 133 E 2 VG)
Apartamento•197 m² (cadastro)
R PIO XI, 2336 (AP 132 E 2 VG)
Apartamento•197 m² (cadastro)
R PIO XI, 2336 (AP 113 E 2 VG)
Apartamento•197 m² (cadastro)
R PIO XI, 2336 (AP 22 E 2 VG)
Apartamento•197 m² (cadastro)
R PIO XI, 2336 (AP 102 E 2 VG)
Apartamento•197 m² (cadastro)
R PIO XI, 2336 (AP 12 E 2 VG)
Apartamento•197 m² (cadastro)
R PIO XI, 2336 (AP 131 E 2 VG)
Apartamento•197 m² (cadastro)
R PIO XI, 2336 (AP 54 E 2 VG)
Apartamento•159 m² (cadastro)
R PIO XI, 2336 (AP 43 E 2 VG)
Apartamento•159 m² (cadastro)
R PIO XI, 2336 (AP 122 E 2 VG)
Apartamento•159 m² (cadastro)
R PIO XI, 2336 (AP 44 E 2 VG)
Apartamento•159 m² (cadastro)
R PIO XI, 2336 (AP 102 E 2 VG)
Apartamento•159 m² (cadastro)
R PIO XI, 2336 (AP 134 E 2 VG)
Apartamento•159 m² (cadastro)
R PIO XI, 2336 (AP 142 E 2 VG)
Apartamento•159 m² (cadastro)
R PIO XI, 2336 (AP 111 E 2 VG)
Apartamento•159 m² (cadastro)
R PIO XI, 2336 (AP 32 E 2 VG)
Apartamento•159 m² (cadastro)
R PIO XI, 2336 (AP 91 E 2 VG)
Apartamento•159 m² (cadastro)
R PIO XI, 2336 (AP 141 E 2 VG)
Apartamento•159 m² (cadastro)
R PIO XI, 2336 (AP 92 E 2 VG)
Apartamento•159 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.