Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PIO XI, 1784
Bairro / Região
E 4 Vgs
Unidade de Referência (SQL)
8013801330
CEP
05468-150
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 3.200.000
Total do Histórico
11 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.519.000 a R$ 3.500.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2026 | R PIO XI, 1784 (APTO 23 DEP 24) | Apto | 422 m² (cadastro) | R$ 3.200.000 |
| 26/12/2025 | R PIO XI, 1784 (APTO 32 DEP 29) | Apto | 422 m² (cadastro) | R$ 1.519.000 |
| 02/09/2025 | R PIO XI, 1784 (APTO 32 DEP 29) | Apto | 422 m² (cadastro) | R$ 1.317.991,04 |
| 20/08/2025 | R PIO XI, 1784 (APTO 31 DEP 30) | Apto | 422 m² (cadastro) | R$ 3.500.000 |
| 14/11/2024 | R PIO XI, 1784 (APTO 84 DEP 11) | Apto | 410 m² (cadastro) | R$ 5.950.000 |
| Esta31/05/2023 | R PIO XI, 1784 (APTO 12 DEP19) | Apto | 298 m² (cadastro) | R$ 2.750.000 |
| 13/12/2021 | R PIO XI, 1784 (APTO 21 DEP 22) | Apto | 298 m² (cadastro) | R$ 2.990.000 |
| 10/09/2021 | R PIO XI, 1784 (APTO 74 DEP 9) | Apto | 298 m² (cadastro) | R$ 1.100.621,1 |
| 05/03/2021 | R PIO XI, 1784 (APTO 82 DE) | Apto | 410 m² (cadastro) | R$ 3.800.000 |
| 29/01/2021 | R PIO XI, 1784 (APTO 53 DE) | Apto | 298 m² (cadastro) | R$ 3.440.000 |
| 10/10/2020 | R PIO XI, 1784 (APTO 33 DEP 28) | Apto | 422 m² (cadastro) | R$ 494.426,47 |
R PIO XI, 1784 (APTO 23 DEP 24)
Apartamento•422 m² (cadastro)
R PIO XI, 1784 (APTO 32 DEP 29)
Apartamento•422 m² (cadastro)
R PIO XI, 1784 (APTO 32 DEP 29)
Apartamento•422 m² (cadastro)
R PIO XI, 1784 (APTO 31 DEP 30)
Apartamento•422 m² (cadastro)
R PIO XI, 1784 (APTO 84 DEP 11)
Apartamento•410 m² (cadastro)
R PIO XI, 1784 (APTO 12 DEP19)
Apartamento•298 m² (cadastro)
R PIO XI, 1784 (APTO 21 DEP 22)
Apartamento•298 m² (cadastro)
R PIO XI, 1784 (APTO 74 DEP 9)
Apartamento•298 m² (cadastro)
R PIO XI, 1784 (APTO 82 DE)
Apartamento•410 m² (cadastro)
R PIO XI, 1784 (APTO 53 DE)
Apartamento•298 m² (cadastro)
R PIO XI, 1784 (APTO 33 DEP 28)
Apartamento•422 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.