Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PIO XI, 1990
Bairro / Região
E 1dp
Unidade de Referência (SQL)
8013801691
CEP
05468-140
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.165.000
Total do Histórico
48 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.075.000 a R$ 1.270.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2026 | R PIO XI, 1990 (AP 32 E 1VG) | Apto | 141 m² (cadastro) | R$ 1.075.000 |
| 18/03/2026 | R PIO XI, 1990 (VG 103P) | Garagem | 28 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 15/01/2026 | R PIO XI, 1990 (AP 83 E 2VG) | Apto | 221 m² (cadastro) | R$ 1.750.000 |
| 07/01/2026 | R PIO XI, 1990 (AP 41 E 1VG) | Apto | 141 m² (cadastro) | R$ 1.230.000 |
| 22/04/2025 | R PIO XI, 1990 (AP 34 E 1VG) | Apto | 141 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| 22/01/2025 | R PIO XI, 1990 (AP 63 E 1VG) | Apto | 141 m² (cadastro) | R$ 770.000 |
| 22/01/2025 | R PIO XI, 1990 (VG 71P) | Garagem | 28 m² (cadastro) | R$ 130.000 |
| 27/09/2024 | R PIO XI, 1990 (AP 52 E 1VG) | Apto | 115 m² (cadastro) | R$ 1.231.000 |
| 27/09/2024 | R PIO XI, 1990 (VG 69P) | Garagem | 14 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 13/09/2024 | R PIO XI, 1990 (VG 97P) | Garagem | 14 m² (cadastro) | R$ 53.000 |
| 07/08/2024 | R PIO XI, 1990 (AP 31 E 1VG) | Apto | 115 m² (cadastro) | R$ 1.270.000 |
| 22/07/2024 | R PIO XI, 1990 (AP 65 E 1VG) | Apto | 115 m² (cadastro) | R$ 1.060.000 |
| 18/07/2024 | R PIO XI, 1990 (AP 11 E 1VG) | Apto | 115 m² (cadastro) | R$ 1.135.000 |
| 10/07/2024 | R PIO XI, 1990 (AP 23 E 1VG) | Apto | 115 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| 10/07/2024 | R PIO XI, 1990 (VG 79G) | Garagem | 24 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 11/04/2024 | R PIO XI, 1990 (AP 54 E 1VG) | Apto | 115 m² (cadastro) | R$ 1.075.000 |
| 09/04/2024 | R PIO XI, 1990 (AP 14 E 1VG T 1) | Apto | 115 m² (cadastro) | R$ 1.115.000 |
| 30/10/2023 | R PIO XI, 1990 (AP 14 E 1VG) | Apto | 115 m² (cadastro) | R$ 840.000 |
| 30/10/2023 | R PIO XI, 1990 (AP 14 E 1VG) | Apto | 115 m² (cadastro) | R$ 840.000 |
| 04/08/2023 | R PIO XI, 1990 (AP 22 E 1VG) | Apto | 115 m² (cadastro) | R$ 1.015.000 |
R PIO XI, 1990 (AP 32 E 1VG)
Apartamento•141 m² (cadastro)
R PIO XI, 1990 (VG 103P)
Garagem•28 m² (cadastro)
R PIO XI, 1990 (AP 83 E 2VG)
Apartamento•221 m² (cadastro)
R PIO XI, 1990 (AP 41 E 1VG)
Apartamento•141 m² (cadastro)
R PIO XI, 1990 (AP 34 E 1VG)
Apartamento•141 m² (cadastro)
R PIO XI, 1990 (AP 63 E 1VG)
Apartamento•141 m² (cadastro)
R PIO XI, 1990 (VG 71P)
Garagem•28 m² (cadastro)
R PIO XI, 1990 (AP 52 E 1VG)
Apartamento•115 m² (cadastro)
R PIO XI, 1990 (VG 69P)
Garagem•14 m² (cadastro)
R PIO XI, 1990 (VG 97P)
Garagem•14 m² (cadastro)
R PIO XI, 1990 (AP 31 E 1VG)
Apartamento•115 m² (cadastro)
R PIO XI, 1990 (AP 65 E 1VG)
Apartamento•115 m² (cadastro)
R PIO XI, 1990 (AP 11 E 1VG)
Apartamento•115 m² (cadastro)
R PIO XI, 1990 (AP 23 E 1VG)
Apartamento•115 m² (cadastro)
R PIO XI, 1990 (VG 79G)
Garagem•24 m² (cadastro)
R PIO XI, 1990 (AP 54 E 1VG)
Apartamento•115 m² (cadastro)
R PIO XI, 1990 (AP 14 E 1VG T 1)
Apartamento•115 m² (cadastro)
R PIO XI, 1990 (AP 14 E 1VG)
Apartamento•115 m² (cadastro)
R PIO XI, 1990 (AP 14 E 1VG)
Apartamento•115 m² (cadastro)
R PIO XI, 1990 (AP 22 E 1VG)
Apartamento•115 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.