Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CAMANDULAS, 44
Bairro / Região
Lapa
Unidade de Referência (SQL)
8014600991
CEP
05303-030
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 530.000
Total do Histórico
17 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 510.000 a R$ 540.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | R CAMANDULAS, 44 (AP 122 E VG) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 530.000 |
| 08/08/2025 | R CAMANDULAS, 44 (AP 134 E VG) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 13/02/2025 | R CAMANDULAS, 44 (AP 131 E VG 13 A) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 540.000 |
| 06/11/2024 | R CAMANDULAS, 44 (AP 43 E VG) | Apto | 131 m² (cadastro) | R$ 510.000 |
| 14/08/2024 | R CAMANDULAS, 44 (AP 132 E VG) | Apto | 131 m² (cadastro) | R$ 396.813 |
| 17/07/2024 | R CAMANDULAS, 44 (AP 131 E VG 13 A) | Apto | 131 m² (cadastro) | R$ 568.053,46 |
| 08/09/2023 | R CAMANDULAS, 44 (AP 33 E VG) | Apto | 131 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 11/05/2023 | R CAMANDULAS, 44 (AP 21 E VG) | Apto | 134 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 20/10/2022 | R CAMANDULAS, 44 (AP 81 E VG) | Apto | 131 m² (cadastro) | R$ 510.000 |
| 01/09/2022 | R CAMANDULAS, 44 (AP 82 E VG) | Apto | 131 m² (cadastro) | R$ 495.000 |
| Esta28/06/2022 | R CAMANDULAS, 44 (AP 24 E VG) | Apto | 131 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 22/03/2022 | R CAMANDULAS, 44 (AP 52 E VG) | Apto | 131 m² (cadastro) | R$ 475.000 |
| 27/01/2022 | R CAMANDULAS, 44 (AP 12 E VG) | Apto | 134 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| 01/12/2021 | R CAMANDULAS, 44 (AP 71 E VG) | Apto | 134 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
| 28/08/2021 | R CAMANDULAS, 44 (AP 124 E VG) | Apto | 131 m² (cadastro) | R$ 455.000 |
| 24/02/2021 | R CAMANDULAS, 44 (AP 34 E VG) | Apto | 131 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 22/08/2019 | R CAMANDULAS, 44 (AP 42 E VG30) | Apto | 131 m² (cadastro) | R$ 309.000,32 |
R CAMANDULAS, 44 (AP 122 E VG)
Apartamento•109 m² (cadastro)
R CAMANDULAS, 44 (AP 134 E VG)
Apartamento•109 m² (cadastro)
R CAMANDULAS, 44 (AP 131 E VG 13 A)
Apartamento•109 m² (cadastro)
R CAMANDULAS, 44 (AP 43 E VG)
Apartamento•131 m² (cadastro)
R CAMANDULAS, 44 (AP 132 E VG)
Apartamento•131 m² (cadastro)
R CAMANDULAS, 44 (AP 131 E VG 13 A)
Apartamento•131 m² (cadastro)
R CAMANDULAS, 44 (AP 33 E VG)
Apartamento•131 m² (cadastro)
R CAMANDULAS, 44 (AP 21 E VG)
Apartamento•134 m² (cadastro)
R CAMANDULAS, 44 (AP 81 E VG)
Apartamento•131 m² (cadastro)
R CAMANDULAS, 44 (AP 82 E VG)
Apartamento•131 m² (cadastro)
R CAMANDULAS, 44 (AP 24 E VG)
Apartamento•131 m² (cadastro)
R CAMANDULAS, 44 (AP 52 E VG)
Apartamento•131 m² (cadastro)
R CAMANDULAS, 44 (AP 12 E VG)
Apartamento•134 m² (cadastro)
R CAMANDULAS, 44 (AP 71 E VG)
Apartamento•134 m² (cadastro)
R CAMANDULAS, 44 (AP 124 E VG)
Apartamento•131 m² (cadastro)
R CAMANDULAS, 44 (AP 34 E VG)
Apartamento•131 m² (cadastro)
R CAMANDULAS, 44 (AP 42 E VG30)
Apartamento•131 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.