Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CONS NEBIAS, 1270
Bairro / Região
Campos Eliseos
Unidade de Referência (SQL)
801501301
CEP
01203-002
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 320.000
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 189.886 a R$ 330.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 20/10/2023 | R CONS NEBIAS, 1270 (APTO 111) | Apto | 243 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 06/06/2023 | R CONS NEBIAS, 1270 (APTO82) | Apto | 212 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 31/03/2023 | R CONS NEBIAS, 1270 (APTO 111) | Apto | 243 m² (cadastro) | R$ 189.885,53 |
| 29/06/2022 | R CONS NEBIAS, 1270 (APTO 51) | Apto | 234 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 29/06/2022 | R CONS NEBIAS, 1270 (APTO 71) | Apto | 234 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| Esta27/06/2022 | R CONS NEBIAS, 1270 (APTO 21) | Apto | 237 m² (cadastro) | R$ 286.000 |
| 06/09/2021 | R CONS NEBIAS, 1270 (APTO 61) | Apto | 229 m² (cadastro) | R$ 295.000 |
| 11/05/2021 | R CONS NEBIAS, 1270 (APTO 41) | Apto | 234 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
R CONS NEBIAS, 1270 (APTO 111)
Apartamento•243 m² (cadastro)
R CONS NEBIAS, 1270 (APTO82)
Apartamento•212 m² (cadastro)
R CONS NEBIAS, 1270 (APTO 111)
Apartamento•243 m² (cadastro)
R CONS NEBIAS, 1270 (APTO 51)
Apartamento•234 m² (cadastro)
R CONS NEBIAS, 1270 (APTO 71)
Apartamento•234 m² (cadastro)
R CONS NEBIAS, 1270 (APTO 21)
Apartamento•237 m² (cadastro)
R CONS NEBIAS, 1270 (APTO 61)
Apartamento•229 m² (cadastro)
R CONS NEBIAS, 1270 (APTO 41)
Apartamento•234 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.