Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CONS NEBIAS, 1326
Bairro / Região
Campos Eliseos
Unidade de Referência (SQL)
801501687
CEP
01203-002
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 400.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 310.000 a R$ 530.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | R CONS NEBIAS, 1326 (APTO 52) | Apto | 150 m² (cadastro) | R$ 530.000 |
| Esta27/06/2022 | R CONS NEBIAS, 1326 (APTO 1) | Apto | 243 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 29/07/2021 | R CONS NEBIAS, 1326 (APTO 41 E GARAGE) | Apto | 657 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
R CONS NEBIAS, 1326 (APTO 52)
Apartamento•150 m² (cadastro)
R CONS NEBIAS, 1326 (APTO 1)
Apartamento•243 m² (cadastro)
R CONS NEBIAS, 1326 (APTO 41 E GARAGE)
Apartamento•657 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.