Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R GUAIANASES, 1203
Bairro / Região
Campos Elisios
Unidade de Referência (SQL)
801501989
CEP
01204-003
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 270.000
Total do Histórico
16 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 250.000 a R$ 468.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2026 | R GUAIANASES, 1203 (A6 APTO 64) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 485.000 |
| Esta08/04/2026 | R GUAIANASES, 1203 (AN 2 AP 22) | Apto | 50 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 26/03/2026 | R GUAIANASES, 1203 (A13 APTO 134) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 06/01/2026 | R GUAIANASES, 1203 (A9 APTO 91) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 02/10/2025 | R GUAIANASES, 1203 (A6 APTO 62) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 468.000 |
| 26/09/2025 | R GUAIANASES, 1203 (A11 APTO 111) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 26/03/2025 | R GUAIANASES, 1203 (A2 APTO 28) | Apto | 61 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 28/02/2025 | R GUAIANASES, 1203 (A3 APTO 33) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 22/11/2024 | R GUAIANASES, 1203 (A13 APTO 132) | Apto | 146 m² (cadastro) | R$ 423.000 |
| 18/11/2024 | R GUAIANASES, 1203 (APTO 38) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 06/11/2024 | R GUAIANASES, 1203 (A2 APTO 27) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 106.466,66 |
| Esta21/03/2024 | R GUAIANASES, 1203 (AN 2 AP 22) | Apto | 69 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 20/12/2023 | R GUAIANASES, 1203 (A4 APTO 43) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 13/09/2023 | R GUAIANASES, 1203 (A5 APTO 54) | Apto | 127 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 07/10/2022 | R GUAIANASES, 1203 (AN 10 AP 101) | Apto | 146 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| 30/09/2021 | R GUAIANASES, 1203 (A3 APTO 37) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
R GUAIANASES, 1203 (A6 APTO 64)
Apartamento•79 m² (cadastro)
R GUAIANASES, 1203 (AN 2 AP 22)
Apartamento•50 m² (cadastro)
R GUAIANASES, 1203 (A13 APTO 134)
Apartamento•79 m² (cadastro)
R GUAIANASES, 1203 (A9 APTO 91)
Apartamento•106 m² (cadastro)
R GUAIANASES, 1203 (A6 APTO 62)
Apartamento•106 m² (cadastro)
R GUAIANASES, 1203 (A11 APTO 111)
Apartamento•106 m² (cadastro)
R GUAIANASES, 1203 (A2 APTO 28)
Apartamento•61 m² (cadastro)
R GUAIANASES, 1203 (A3 APTO 33)
Apartamento•90 m² (cadastro)
R GUAIANASES, 1203 (A13 APTO 132)
Apartamento•146 m² (cadastro)
R GUAIANASES, 1203 (APTO 38)
Apartamento•84 m² (cadastro)
R GUAIANASES, 1203 (A2 APTO 27)
Apartamento•95 m² (cadastro)
R GUAIANASES, 1203 (AN 2 AP 22)
Apartamento•69 m² (cadastro)
R GUAIANASES, 1203 (A4 APTO 43)
Apartamento•125 m² (cadastro)
R GUAIANASES, 1203 (A5 APTO 54)
Apartamento•127 m² (cadastro)
R GUAIANASES, 1203 (AN 10 AP 101)
Apartamento•146 m² (cadastro)
R GUAIANASES, 1203 (A3 APTO 37)
Apartamento•95 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.