Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CONS NEBIAS, 1310
Bairro / Região
Campos Eliseos
Unidade de Referência (SQL)
801502691
CEP
01203-002
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 770.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 740.000 a R$ 850.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 25/09/2025 | R CONS NEBIAS, 1310 (APTO 14) | Apto | 256 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| Esta09/04/2025 | R CONS NEBIAS, 1310 (APTO 9) | Apto | 256 m² (cadastro) | R$ 740.000 |
| 28/06/2024 | R CONS NEBIAS, 1310 (APTO 16) | Apto | 520 m² (cadastro) | R$ 276.621,43 |
| 31/05/2024 | R CONS NEBIAS, 1310 (APTO 13) | Apto | 640 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| Esta30/01/2023 | R CONS NEBIAS, 1310 (APTO 9) | Apto | 640 m² (cadastro) | R$ 181.717 |
R CONS NEBIAS, 1310 (APTO 14)
Apartamento•256 m² (cadastro)
R CONS NEBIAS, 1310 (APTO 9)
Apartamento•256 m² (cadastro)
R CONS NEBIAS, 1310 (APTO 16)
Apartamento•520 m² (cadastro)
R CONS NEBIAS, 1310 (APTO 13)
Apartamento•640 m² (cadastro)
R CONS NEBIAS, 1310 (APTO 9)
Apartamento•640 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.