Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AL RIBEIRO DA SILVA, 497
Bairro / Região
Campos Eliseos
Unidade de Referência (SQL)
801502780
CEP
01217-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 350.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 350.000 a R$ 350.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 30/01/2025 | AL RIBEIRO DA SILVA, 497 (A4 APTO42) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 03/04/2024 | AL RIBEIRO DA SILVA, 497 (A5 APTO54) | Apto | 293 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| Esta17/09/2021 | AL RIBEIRO DA SILVA, 497 (A1 APTO 12) | Apto | 293 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 05/01/2021 | AL RIBEIRO DA SILVA, 497 (1 AN AP 11) | Apto | 293 m² (cadastro) | R$ 335.000 |
AL RIBEIRO DA SILVA, 497 (A4 APTO42)
Apartamento•86 m² (cadastro)
AL RIBEIRO DA SILVA, 497 (A5 APTO54)
Apartamento•293 m² (cadastro)
AL RIBEIRO DA SILVA, 497 (A1 APTO 12)
Apartamento•293 m² (cadastro)
AL RIBEIRO DA SILVA, 497 (1 AN AP 11)
Apartamento•293 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.