Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R COELHO DE CARVALHO, 261
Bairro / Região
Condominio Bonjour
Unidade de Referência (SQL)
8015103460
CEP
05468-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.930.000
Total do Histórico
20 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.500.000 a R$ 2.200.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | R COELHO DE CARVALHO, 261 (AP 103 E VGS) | Apto | 286 m² (cadastro) | R$ 2.450.000 |
| 15/10/2025 | R COELHO DE CARVALHO, 261 (AP 406 E VGS) | Apto | 288 m² (cadastro) | R$ 1.890.000 |
| 28/08/2025 | R COELHO DE CARVALHO, 261 (AP 208 E VGS) | Apto | 302 m² (cadastro) | R$ 2.200.000 |
| 17/06/2025 | R COELHO DE CARVALHO, 261 (AP 306 E VGS) | Apto | 237 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 31/03/2025 | R COELHO DE CARVALHO, 261 (AP 105 E VGS) | Apto | 235 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| 11/03/2025 | R COELHO DE CARVALHO, 261 (AP 106 E VGS) | Apto | 235 m² (cadastro) | R$ 1.358.000 |
| 02/09/2024 | R COELHO DE CARVALHO, 261 (AP 407 E VGS) | Apto | 178 m² (cadastro) | R$ 1.970.000 |
| 08/08/2024 | R COELHO DE CARVALHO, 261 (AP 306 E VGS) | Apto | 173 m² (cadastro) | R$ 1.980.000 |
| 15/04/2024 | R COELHO DE CARVALHO, 261 (AP 303 E VGS) | Apto | 174 m² (cadastro) | R$ 1.750.000 |
| 25/08/2022 | R COELHO DE CARVALHO, 261 (AP 307 E VGS) | Apto | 141 m² (cadastro) | R$ 1.470.000 |
| 03/08/2022 | R COELHO DE CARVALHO, 261 (AP 104 E VGS) | Apto | 140 m² (cadastro) | R$ 1.238.495,79 |
| 03/08/2022 | R COELHO DE CARVALHO, 261 (AP 107 E VGS) | Apto | 173 m² (cadastro) | R$ 1.528.613,02 |
| 19/04/2022 | R COELHO DE CARVALHO, 261 (AP 304 E VGS) | Apto | 172 m² (cadastro) | R$ 1.400.000 |
| 16/03/2022 | R COELHO DE CARVALHO, 261 (AP 403 E VGS) | Apto | 141 m² (cadastro) | R$ 1.457.000 |
| Esta04/03/2022 | R COELHO DE CARVALHO, 261 (AP 101 E VGS) | Apto | 134 m² (cadastro) | R$ 1.450.000 |
| 21/02/2022 | R COELHO DE CARVALHO, 261 (AP 401 E VGS) | Apto | 134 m² (cadastro) | R$ 1.365.000 |
| 16/12/2021 | R COELHO DE CARVALHO, 261 (AP 207 E VGS) | Apto | 140 m² (cadastro) | R$ 1.236.935,05 |
| 06/11/2021 | R COELHO DE CARVALHO, 261 (AP 102 E VGS) | Apto | 134 m² (cadastro) | R$ 1.242.500 |
| 17/09/2021 | R COELHO DE CARVALHO, 261 (AP 304 E VGS) | Apto | 172 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 29/06/2021 | R COELHO DE CARVALHO, 261 (AP 405 E VGS) | Apto | 171 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
R COELHO DE CARVALHO, 261 (AP 103 E VGS)
Apartamento•286 m² (cadastro)
R COELHO DE CARVALHO, 261 (AP 406 E VGS)
Apartamento•288 m² (cadastro)
R COELHO DE CARVALHO, 261 (AP 208 E VGS)
Apartamento•302 m² (cadastro)
R COELHO DE CARVALHO, 261 (AP 306 E VGS)
Apartamento•237 m² (cadastro)
R COELHO DE CARVALHO, 261 (AP 105 E VGS)
Apartamento•235 m² (cadastro)
R COELHO DE CARVALHO, 261 (AP 106 E VGS)
Apartamento•235 m² (cadastro)
R COELHO DE CARVALHO, 261 (AP 407 E VGS)
Apartamento•178 m² (cadastro)
R COELHO DE CARVALHO, 261 (AP 306 E VGS)
Apartamento•173 m² (cadastro)
R COELHO DE CARVALHO, 261 (AP 303 E VGS)
Apartamento•174 m² (cadastro)
R COELHO DE CARVALHO, 261 (AP 307 E VGS)
Apartamento•141 m² (cadastro)
R COELHO DE CARVALHO, 261 (AP 104 E VGS)
Apartamento•140 m² (cadastro)
R COELHO DE CARVALHO, 261 (AP 107 E VGS)
Apartamento•173 m² (cadastro)
R COELHO DE CARVALHO, 261 (AP 304 E VGS)
Apartamento•172 m² (cadastro)
R COELHO DE CARVALHO, 261 (AP 403 E VGS)
Apartamento•141 m² (cadastro)
R COELHO DE CARVALHO, 261 (AP 101 E VGS)
Apartamento•134 m² (cadastro)
R COELHO DE CARVALHO, 261 (AP 401 E VGS)
Apartamento•134 m² (cadastro)
R COELHO DE CARVALHO, 261 (AP 207 E VGS)
Apartamento•140 m² (cadastro)
R COELHO DE CARVALHO, 261 (AP 102 E VGS)
Apartamento•134 m² (cadastro)
R COELHO DE CARVALHO, 261 (AP 304 E VGS)
Apartamento•172 m² (cadastro)
R COELHO DE CARVALHO, 261 (AP 405 E VGS)
Apartamento•171 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.