Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R CERRO CORA, 2235

Bairro / Região

Torre 3

Unidade de Referência (SQL)

8015105501

CEP

05061-450

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

9 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
Esta17/04/2026	R CERRO CORA, 2235 (SALA 303B)	Comercial	19 m² (cadastro)	R$ 114.336,9
17/04/2026	R CERRO CORA, 2235 (SALA 413B)	Comercial	19 m² (cadastro)	R$ 114.336,9
19/03/2026	R CERRO CORA, 2235 (SALA 1111B)	Comercial	18 m² (cadastro)	R$ 139.303,08
16/03/2026	R CERRO CORA, 2235 (SALA 510B)	Comercial	19 m² (cadastro)	R$ 120.596,84
06/03/2026	R CERRO CORA, 2235 (SALA 307B)	Comercial	18 m² (cadastro)	R$ 122.450
27/02/2026	R CERRO CORA, 2235 (SALA 913B)	Comercial	19 m² (cadastro)	R$ 128.933,1
19/01/2026	R CERRO CORA, 2235 (SALA 607B)	Comercial	18 m² (cadastro)	R$ 111.783,99
16/12/2025	R CERRO CORA, 2235 (SALA 813B)	Comercial	19 m² (cadastro)	R$ 132.090
11/12/2025	R CERRO CORA, 2235 (SALA 905B)	Comercial	20 m² (cadastro)	R$ 159.699,62

Esta17/04/2026R$ 114.336,9

R CERRO CORA, 2235 (SALA 303B)

Comercial•19 m² (cadastro)

17/04/2026R$ 114.336,9

R CERRO CORA, 2235 (SALA 413B)

Comercial•19 m² (cadastro)

19/03/2026R$ 139.303,08

R CERRO CORA, 2235 (SALA 1111B)

Comercial•18 m² (cadastro)

16/03/2026R$ 120.596,84

R CERRO CORA, 2235 (SALA 510B)

Comercial•19 m² (cadastro)

06/03/2026R$ 122.450

R CERRO CORA, 2235 (SALA 307B)

Comercial•18 m² (cadastro)

27/02/2026R$ 128.933,1

R CERRO CORA, 2235 (SALA 913B)

Comercial•19 m² (cadastro)

19/01/2026R$ 111.783,99

R CERRO CORA, 2235 (SALA 607B)

Comercial•18 m² (cadastro)

16/12/2025R$ 132.090

R CERRO CORA, 2235 (SALA 813B)

Comercial•19 m² (cadastro)

11/12/2025R$ 159.699,62

R CERRO CORA, 2235 (SALA 905B)

Comercial•20 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.