Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PASSO DA PATRIA, 1407
Bairro / Região
C Chateaux De France
Unidade de Referência (SQL)
8015212758
CEP
05085-902
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.200.000
Total do Histórico
40 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.070.000 a R$ 1.450.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 26/02/2026 | R PASSO DA PATRIA, 1407 (AP 62) | Apto | 279 m² (cadastro) | R$ 1.321.000 |
| 14/01/2026 | R PASSO DA PATRIA, 1407 (AP 64) | Apto | 217 m² (cadastro) | R$ 1.020.000 |
| 12/01/2026 | R PASSO DA PATRIA, 1407 (AP 42) | Apto | 217 m² (cadastro) | R$ 1.300.000 |
| 04/12/2025 | R PASSO DA PATRIA, 1407 (AP 12) | Apto | 279 m² (cadastro) | R$ 1.450.000 |
| 27/10/2025 | R PASSO DA PATRIA, 1407 (AP 13) | Apto | 217 m² (cadastro) | R$ 1.180.000 |
| 22/08/2025 | R PASSO DA PATRIA, 1407 (AP 41) | Apto | 279 m² (cadastro) | R$ 1.660.000 |
| 23/06/2025 | R PASSO DA PATRIA, 1407 (AP 83) | Apto | 364 m² (cadastro) | R$ 1.645.000 |
| 05/06/2025 | R PASSO DA PATRIA, 1407 (AP 64) | Apto | 217 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 23/04/2025 | R PASSO DA PATRIA, 1407 (AP 33) | Apto | 217 m² (cadastro) | R$ 1.070.000 |
| 14/04/2025 | R PASSO DA PATRIA, 1407 (AP 74) | Apto | 217 m² (cadastro) | R$ 1.160.000 |
| 30/01/2025 | R PASSO DA PATRIA, 1407 (AP 82) | Apto | 364 m² (cadastro) | R$ 630.000 |
| 18/12/2024 | R PASSO DA PATRIA, 1407 (AP 41) | Apto | 60 m² (cadastro) | R$ 1.498.000 |
| 13/12/2024 | R PASSO DA PATRIA, 1407 (AP 21) | Apto | 45 m² (cadastro) | R$ 1.160.000 |
| 12/11/2024 | R PASSO DA PATRIA, 1407 (AP 21) | Apto | 60 m² (cadastro) | R$ 1.292.500 |
| 06/11/2024 | R PASSO DA PATRIA, 1407 (AP 34) | Apto | 45 m² (cadastro) | R$ 1.060.000 |
| 04/10/2024 | R PASSO DA PATRIA, 1407 (AP 42) | Apto | 60 m² (cadastro) | R$ 1.480.000 |
| 30/09/2024 | R PASSO DA PATRIA, 1407 (AP 61) | Apto | 45 m² (cadastro) | R$ 960.000 |
| 21/06/2024 | R PASSO DA PATRIA, 1407 (AP 32) | Apto | 60 m² (cadastro) | R$ 1.250.000 |
| 29/05/2024 | R PASSO DA PATRIA, 1407 (AP 81) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 2.360.000 |
| 08/04/2024 | R PASSO DA PATRIA, 1407 (AP 44) | Apto | 45 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
R PASSO DA PATRIA, 1407 (AP 62)
Apartamento•279 m² (cadastro)
R PASSO DA PATRIA, 1407 (AP 64)
Apartamento•217 m² (cadastro)
R PASSO DA PATRIA, 1407 (AP 42)
Apartamento•217 m² (cadastro)
R PASSO DA PATRIA, 1407 (AP 12)
Apartamento•279 m² (cadastro)
R PASSO DA PATRIA, 1407 (AP 13)
Apartamento•217 m² (cadastro)
R PASSO DA PATRIA, 1407 (AP 41)
Apartamento•279 m² (cadastro)
R PASSO DA PATRIA, 1407 (AP 83)
Apartamento•364 m² (cadastro)
R PASSO DA PATRIA, 1407 (AP 64)
Apartamento•217 m² (cadastro)
R PASSO DA PATRIA, 1407 (AP 33)
Apartamento•217 m² (cadastro)
R PASSO DA PATRIA, 1407 (AP 74)
Apartamento•217 m² (cadastro)
R PASSO DA PATRIA, 1407 (AP 82)
Apartamento•364 m² (cadastro)
R PASSO DA PATRIA, 1407 (AP 41)
Apartamento•60 m² (cadastro)
R PASSO DA PATRIA, 1407 (AP 21)
Apartamento•45 m² (cadastro)
R PASSO DA PATRIA, 1407 (AP 21)
Apartamento•60 m² (cadastro)
R PASSO DA PATRIA, 1407 (AP 34)
Apartamento•45 m² (cadastro)
R PASSO DA PATRIA, 1407 (AP 42)
Apartamento•60 m² (cadastro)
R PASSO DA PATRIA, 1407 (AP 61)
Apartamento•45 m² (cadastro)
R PASSO DA PATRIA, 1407 (AP 32)
Apartamento•60 m² (cadastro)
R PASSO DA PATRIA, 1407 (AP 81)
Apartamento•106 m² (cadastro)
R PASSO DA PATRIA, 1407 (AP 44)
Apartamento•45 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.