Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PASSO DA PATRIA, 1115
Bairro / Região
Lapa
Unidade de Referência (SQL)
8015214556
CEP
05085-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 770.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 710.000 a R$ 1.250.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 23/08/2025 | R PASSO DA PATRIA, 1115 (AP 73 E VAGA) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 830.000 |
| 02/07/2025 | R PASSO DA PATRIA, 1115 (AP 83 E 2 VG) | Apto | 234 m² (cadastro) | R$ 1.250.000 |
| 10/06/2024 | R PASSO DA PATRIA, 1115 (VAGA 2) | Garagem | 23 m² (cadastro) | R$ 138.400 |
| 23/11/2023 | R PASSO DA PATRIA, 1115 (AP 74 E VAGA) | Apto | 133 m² (cadastro) | R$ 710.000 |
| 07/08/2023 | R PASSO DA PATRIA, 1115 (AP 34 E VAGA) | Apto | 133 m² (cadastro) | R$ 690.000 |
| Esta31/05/2023 | R PASSO DA PATRIA, 1115 (AP 13 E VAGA) | Apto | 131 m² (cadastro) | R$ 122.500 |
| 15/09/2021 | R PASSO DA PATRIA, 1115 (VAGA 20) | Garagem | 23 m² (cadastro) | R$ 91.000 |
R PASSO DA PATRIA, 1115 (AP 73 E VAGA)
Apartamento•119 m² (cadastro)
R PASSO DA PATRIA, 1115 (AP 83 E 2 VG)
Apartamento•234 m² (cadastro)
R PASSO DA PATRIA, 1115 (VAGA 2)
Garagem•23 m² (cadastro)
R PASSO DA PATRIA, 1115 (AP 74 E VAGA)
Apartamento•133 m² (cadastro)
R PASSO DA PATRIA, 1115 (AP 34 E VAGA)
Apartamento•133 m² (cadastro)
R PASSO DA PATRIA, 1115 (AP 13 E VAGA)
Apartamento•131 m² (cadastro)
R PASSO DA PATRIA, 1115 (VAGA 20)
Garagem•23 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.