Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PASSO DA PATRIA, 1151
Bairro / Região
Alto Da Lapa
Unidade de Referência (SQL)
8015214904
CEP
05085-900
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 726.600
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 710.000 a R$ 800.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2026 | R PASSO DA PATRIA, 1151 (AP 44 E VAGA) | Apto | 120 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 12/11/2025 | R PASSO DA PATRIA, 1151 (AP.34 E VAGA) | Apto | 120 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| Esta10/06/2024 | R PASSO DA PATRIA, 1151 (AP 22 E VAGA) | Apto | 133 m² (cadastro) | R$ 726.600 |
| 20/01/2024 | R PASSO DA PATRIA, 1151 (AP 23 E VAGA) | Apto | 131 m² (cadastro) | R$ 707.000 |
| 13/09/2023 | R PASSO DA PATRIA, 1151 (AP 31 E VAGA) | Apto | 131 m² (cadastro) | R$ 710.000 |
| 24/12/2021 | R PASSO DA PATRIA, 1151 (AP 41 E VAGA) | Apto | 131 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 24/12/2021 | R PASSO DA PATRIA, 1151 (VAGA 34) | Garagem | 23 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
| 15/09/2021 | R PASSO DA PATRIA, 1151 (AP 72 E VAGA) | Apto | 133 m² (cadastro) | R$ 676.000 |
| Esta14/09/2021 | R PASSO DA PATRIA, 1151 (AP 22 E VAGA) | Apto | 133 m² (cadastro) | R$ 643.884,67 |
R PASSO DA PATRIA, 1151 (AP 44 E VAGA)
Apartamento•120 m² (cadastro)
R PASSO DA PATRIA, 1151 (AP.34 E VAGA)
Apartamento•120 m² (cadastro)
R PASSO DA PATRIA, 1151 (AP 22 E VAGA)
Apartamento•133 m² (cadastro)
R PASSO DA PATRIA, 1151 (AP 23 E VAGA)
Apartamento•131 m² (cadastro)
R PASSO DA PATRIA, 1151 (AP 31 E VAGA)
Apartamento•131 m² (cadastro)
R PASSO DA PATRIA, 1151 (AP 41 E VAGA)
Apartamento•131 m² (cadastro)
R PASSO DA PATRIA, 1151 (VAGA 34)
Garagem•23 m² (cadastro)
R PASSO DA PATRIA, 1151 (AP 72 E VAGA)
Apartamento•133 m² (cadastro)
R PASSO DA PATRIA, 1151 (AP 22 E VAGA)
Apartamento•133 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.