Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PASSO DA PATRIA, 1025
Bairro / Região
Lapa
Unidade de Referência (SQL)
8015216192
CEP
05085-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.564.500
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.400.000 a R$ 1.800.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 03/03/2026 | R PASSO DA PATRIA, 1025 (AP 42 E 3 VG) | Apto | 277 m² (cadastro) | R$ 1.729.000 |
| 31/07/2025 | R PASSO DA PATRIA, 1025 (AP 21 E 3 VG) | Apto | 277 m² (cadastro) | R$ 1.118.940 |
| 15/01/2025 | R PASSO DA PATRIA, 1025 (AP 62 E 3 VG) | Apto | 277 m² (cadastro) | R$ 1.800.000 |
| 22/10/2024 | R PASSO DA PATRIA, 1025 (AP 22 E 3 VG) | Apto | 198 m² (cadastro) | R$ 1.400.000 |
| Esta14/08/2023 | R PASSO DA PATRIA, 1025 (AP 22 E 3 VG) | Apto | 198 m² (cadastro) | R$ 1.420.000 |
| 30/03/2023 | R PASSO DA PATRIA, 1025 (AP 52 E 3 VG) | Apto | 198 m² (cadastro) | R$ 1.650.000 |
| 10/02/2023 | R PASSO DA PATRIA, 1025 (AP 42 E 3 VG) | Apto | 198 m² (cadastro) | R$ 1.550.000 |
| 12/11/2021 | R PASSO DA PATRIA, 1025 (AP 42 E 3 VG) | Apto | 198 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| 21/01/2021 | R PASSO DA PATRIA, 1025 (AP 82 E 4 VG) | Apto | 280 m² (cadastro) | R$ 2.400.000 |
R PASSO DA PATRIA, 1025 (AP 42 E 3 VG)
Apartamento•277 m² (cadastro)
R PASSO DA PATRIA, 1025 (AP 21 E 3 VG)
Apartamento•277 m² (cadastro)
R PASSO DA PATRIA, 1025 (AP 62 E 3 VG)
Apartamento•277 m² (cadastro)
R PASSO DA PATRIA, 1025 (AP 22 E 3 VG)
Apartamento•198 m² (cadastro)
R PASSO DA PATRIA, 1025 (AP 22 E 3 VG)
Apartamento•198 m² (cadastro)
R PASSO DA PATRIA, 1025 (AP 52 E 3 VG)
Apartamento•198 m² (cadastro)
R PASSO DA PATRIA, 1025 (AP 42 E 3 VG)
Apartamento•198 m² (cadastro)
R PASSO DA PATRIA, 1025 (AP 42 E 3 VG)
Apartamento•198 m² (cadastro)
R PASSO DA PATRIA, 1025 (AP 82 E 4 VG)
Apartamento•280 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.