Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CARLOS WEBER, 457
Bairro / Região
Vila Leopoldina
Unidade de Referência (SQL)
8015219310
CEP
05303-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.850.000
Total do Histórico
16 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.200.000 a R$ 1.950.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta26/02/2026 | R CARLOS WEBER, 457 (AP 11 E 3VGS) | Apto | 302 m² (cadastro) | R$ 1.950.000 |
| 19/11/2025 | R CARLOS WEBER, 457 (AP 172 E 3VGS) | Apto | 302 m² (cadastro) | R$ 1.850.000 |
| 17/10/2024 | R CARLOS WEBER, 457 (AP 72 E 3VGS) | Apto | 120 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 01/07/2024 | R CARLOS WEBER, 457 (AP 191 E 3VGS) | Apto | 120 m² (cadastro) | R$ 1.750.000 |
| 30/01/2024 | R CARLOS WEBER, 457 (AP 152 E 3VGS) | Apto | 120 m² (cadastro) | R$ 1.800.000 |
| 07/07/2023 | R CARLOS WEBER, 457 (AP 52 E 3VGS) | Apto | 120 m² (cadastro) | R$ 1.425.000 |
| 10/04/2023 | R CARLOS WEBER, 457 (AP 42 E 3VGS) | Apto | 120 m² (cadastro) | R$ 1.457.000 |
| 24/11/2022 | R CARLOS WEBER, 457 (AP 122 E 3VGS) | Apto | 120 m² (cadastro) | R$ 242.440,34 |
| 07/11/2022 | R CARLOS WEBER, 457 (AP 182 E 3VGS) | Apto | 120 m² (cadastro) | R$ 1.810.000 |
| 01/11/2022 | R CARLOS WEBER, 457 (AP 22 E 3 VGS) | Apto | 120 m² (cadastro) | R$ 1.420.000 |
| 16/08/2022 | R CARLOS WEBER, 457 (AP 121 E 3VGS) | Apto | 120 m² (cadastro) | R$ 1.680.000 |
| Esta23/03/2022 | R CARLOS WEBER, 457 (AP 11 E 3VGS) | Apto | 120 m² (cadastro) | R$ 1.325.000 |
| 21/02/2022 | R CARLOS WEBER, 457 (AP 112 E 3VGS) | Apto | 120 m² (cadastro) | R$ 1.510.000 |
| 08/04/2021 | R CARLOS WEBER, 457 (AP 31 E 3VGS) | Apto | 120 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 05/04/2021 | R CARLOS WEBER, 457 (AP 71 E 3VGS) | Apto | 120 m² (cadastro) | R$ 1.600.000 |
| 08/11/2019 | R CARLOS WEBER, 457 (AP 162 E 3VGS) | Apto | 120 m² (cadastro) | R$ 281.273,25 |
R CARLOS WEBER, 457 (AP 11 E 3VGS)
Apartamento•302 m² (cadastro)
R CARLOS WEBER, 457 (AP 172 E 3VGS)
Apartamento•302 m² (cadastro)
R CARLOS WEBER, 457 (AP 72 E 3VGS)
Apartamento•120 m² (cadastro)
R CARLOS WEBER, 457 (AP 191 E 3VGS)
Apartamento•120 m² (cadastro)
R CARLOS WEBER, 457 (AP 152 E 3VGS)
Apartamento•120 m² (cadastro)
R CARLOS WEBER, 457 (AP 52 E 3VGS)
Apartamento•120 m² (cadastro)
R CARLOS WEBER, 457 (AP 42 E 3VGS)
Apartamento•120 m² (cadastro)
R CARLOS WEBER, 457 (AP 122 E 3VGS)
Apartamento•120 m² (cadastro)
R CARLOS WEBER, 457 (AP 182 E 3VGS)
Apartamento•120 m² (cadastro)
R CARLOS WEBER, 457 (AP 22 E 3 VGS)
Apartamento•120 m² (cadastro)
R CARLOS WEBER, 457 (AP 121 E 3VGS)
Apartamento•120 m² (cadastro)
R CARLOS WEBER, 457 (AP 11 E 3VGS)
Apartamento•120 m² (cadastro)
R CARLOS WEBER, 457 (AP 112 E 3VGS)
Apartamento•120 m² (cadastro)
R CARLOS WEBER, 457 (AP 31 E 3VGS)
Apartamento•120 m² (cadastro)
R CARLOS WEBER, 457 (AP 71 E 3VGS)
Apartamento•120 m² (cadastro)
R CARLOS WEBER, 457 (AP 162 E 3VGS)
Apartamento•120 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.