Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PASSO DA PATRIA, 971
Bairro / Região
Lapa
Unidade de Referência (SQL)
8015228492
CEP
05085-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.850.000
Total do Histórico
12 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 448.218 a R$ 1.950.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2026 | R PASSO DA PATRIA, 971 (AP 72 C/4 VG) | Apto | 354 m² (cadastro) | R$ 1.950.000 |
| 27/05/2025 | R PASSO DA PATRIA, 971 (AP 22 C/3 VG) | Apto | 335 m² (cadastro) | R$ 448.218 |
| 26/03/2025 | R PASSO DA PATRIA, 971 (AP 81 C/4 VG) | Apto | 541 m² (cadastro) | R$ 1.850.000 |
| 04/07/2024 | R PASSO DA PATRIA, 971 (AP 61 C/4 VG) | Apto | 307 m² (cadastro) | R$ 1.230.000 |
| 16/01/2024 | R PASSO DA PATRIA, 971 (AP 71 C/4 VG) | Apto | 307 m² (cadastro) | R$ 1.450.000 |
| 05/05/2023 | R PASSO DA PATRIA, 971 (AP 31 C/3 VG) | Apto | 290 m² (cadastro) | R$ 1.750.000 |
| 04/05/2023 | R PASSO DA PATRIA, 971 (AP 61 C/4 VG) | Apto | 307 m² (cadastro) | R$ 1.600.000 |
| 29/12/2022 | R PASSO DA PATRIA, 971 (AP 21 C/3 VG) | Apto | 290 m² (cadastro) | R$ 1.700.000 |
| 14/10/2021 | R PASSO DA PATRIA, 971 (AP 11 C/3 VG) | Apto | 290 m² (cadastro) | R$ 1.450.000 |
| 23/07/2021 | R PASSO DA PATRIA, 971 (AP 72 C/4 VG) | Apto | 307 m² (cadastro) | R$ 1.420.000 |
| 29/06/2021 | R PASSO DA PATRIA, 971 (AP 32 C/3 VG) | Apto | 290 m² (cadastro) | R$ 1.440.000 |
| Esta08/01/2021 | R PASSO DA PATRIA, 971 (AP 12 C 3 VG) | Apto | 290 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
R PASSO DA PATRIA, 971 (AP 72 C/4 VG)
Apartamento•354 m² (cadastro)
R PASSO DA PATRIA, 971 (AP 22 C/3 VG)
Apartamento•335 m² (cadastro)
R PASSO DA PATRIA, 971 (AP 81 C/4 VG)
Apartamento•541 m² (cadastro)
R PASSO DA PATRIA, 971 (AP 61 C/4 VG)
Apartamento•307 m² (cadastro)
R PASSO DA PATRIA, 971 (AP 71 C/4 VG)
Apartamento•307 m² (cadastro)
R PASSO DA PATRIA, 971 (AP 31 C/3 VG)
Apartamento•290 m² (cadastro)
R PASSO DA PATRIA, 971 (AP 61 C/4 VG)
Apartamento•307 m² (cadastro)
R PASSO DA PATRIA, 971 (AP 21 C/3 VG)
Apartamento•290 m² (cadastro)
R PASSO DA PATRIA, 971 (AP 11 C/3 VG)
Apartamento•290 m² (cadastro)
R PASSO DA PATRIA, 971 (AP 72 C/4 VG)
Apartamento•307 m² (cadastro)
R PASSO DA PATRIA, 971 (AP 32 C/3 VG)
Apartamento•290 m² (cadastro)
R PASSO DA PATRIA, 971 (AP 12 C 3 VG)
Apartamento•290 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.