Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R GUAIANASES, 1003
Bairro / Região
Campos Elisios
Unidade de Referência (SQL)
802301770
CEP
01204-003
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 250.000
Total do Histórico
12 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 200.000 a R$ 300.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2026 | R GUAIANASES, 1003 (AN 14 AP 141) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 215.000 |
| 17/12/2025 | R GUAIANASES, 1003 (AN 14 AP 141) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| Esta12/12/2025 | R GUAIANASES, 1003 (AN 4 AP 41) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 30/10/2025 | R GUAIANASES, 1003 (AN 7 AP 76) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 02/09/2025 | R GUAIANASES, 1003 (AN 8 AP 85) | Apto | 72 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 15/04/2025 | R GUAIANASES, 1003 (AN 9 AP 94) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 17/01/2025 | R GUAIANASES, 1003 (AN 15 AP 156) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 08/07/2024 | R GUAIANASES, 1003 (AN 9 AP 93) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 19/12/2023 | R GUAIANASES, 1003 (AN 5 AP 54) | Apto | 110 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 04/05/2023 | R GUAIANASES, 1003 (AN 5 AP 56) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 239.000 |
| 20/08/2021 | R GUAIANASES, 1003 (AN 12 AP 124) | Apto | 110 m² (cadastro) | R$ 245.000 |
| 22/05/2021 | R GUAIANASES, 1003 (AN 15 AP 156) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 221.770 |
R GUAIANASES, 1003 (AN 14 AP 141)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R GUAIANASES, 1003 (AN 14 AP 141)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R GUAIANASES, 1003 (AN 4 AP 41)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R GUAIANASES, 1003 (AN 7 AP 76)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R GUAIANASES, 1003 (AN 8 AP 85)
Apartamento•72 m² (cadastro)
R GUAIANASES, 1003 (AN 9 AP 94)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R GUAIANASES, 1003 (AN 15 AP 156)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R GUAIANASES, 1003 (AN 9 AP 93)
Apartamento•109 m² (cadastro)
R GUAIANASES, 1003 (AN 5 AP 54)
Apartamento•110 m² (cadastro)
R GUAIANASES, 1003 (AN 5 AP 56)
Apartamento•109 m² (cadastro)
R GUAIANASES, 1003 (AN 12 AP 124)
Apartamento•110 m² (cadastro)
R GUAIANASES, 1003 (AN 15 AP 156)
Apartamento•109 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.