Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AL BR DE PIRACICABA, 553
Bairro / Região
Campos Eliseos
Unidade de Referência (SQL)
802500595
CEP
01216-012
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 103.657
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 92.666 a R$ 165.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 09/10/2025 | AL BR DE PIRACICABA, 553 (APTO 54) | Apto | 42 m² (cadastro) | R$ 92.666,4 |
| 23/06/2023 | AL BR DE PIRACICABA, 553 (APTO 68) | Apto | 172 m² (cadastro) | R$ 165.000 |
| Esta31/03/2023 | AL BR DE PIRACICABA, 553 (AP 25) | Apto | 178 m² (cadastro) | R$ 103.657 |
AL BR DE PIRACICABA, 553 (APTO 54)
Apartamento•42 m² (cadastro)
AL BR DE PIRACICABA, 553 (APTO 68)
Apartamento•172 m² (cadastro)
AL BR DE PIRACICABA, 553 (AP 25)
Apartamento•178 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.