Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JOSE PAULINO, 524
Bairro / Região
Bom Retiro
Unidade de Referência (SQL)
803101163
CEP
01120-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 330.000
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 141.262 a R$ 330.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2026 | R JOSE PAULINO, 524 (A3 APTO 34) | Apto | 120 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| Esta05/03/2026 | R JOSE PAULINO, 524 (A1 APTO 11) | Apto | 128 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 03/03/2024 | R JOSE PAULINO, 524 (A5 APTO 57) | Apto | 190 m² (cadastro) | R$ 141.262,38 |
| 30/03/2023 | R JOSE PAULINO, 524 (A1 APTO 15) | Apto | 180 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 10/03/2023 | R JOSE PAULINO, 524 (A4 APTO 46) | Apto | 180 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
| 22/07/2022 | R JOSE PAULINO, 524 (A4 APTO 48) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 03/02/2022 | R JOSE PAULINO, 524 (A3 APTO 31) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 278.600 |
| 18/01/2022 | R JOSE PAULINO, 524 (A3 APTO 33) | Apto | 180 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 29/12/2021 | R JOSE PAULINO, 524 (A3 APTO 37) | Apto | 190 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
R JOSE PAULINO, 524 (A3 APTO 34)
Apartamento•120 m² (cadastro)
R JOSE PAULINO, 524 (A1 APTO 11)
Apartamento•128 m² (cadastro)
R JOSE PAULINO, 524 (A5 APTO 57)
Apartamento•190 m² (cadastro)
R JOSE PAULINO, 524 (A1 APTO 15)
Apartamento•180 m² (cadastro)
R JOSE PAULINO, 524 (A4 APTO 46)
Apartamento•180 m² (cadastro)
R JOSE PAULINO, 524 (A4 APTO 48)
Apartamento•192 m² (cadastro)
R JOSE PAULINO, 524 (A3 APTO 31)
Apartamento•192 m² (cadastro)
R JOSE PAULINO, 524 (A3 APTO 33)
Apartamento•180 m² (cadastro)
R JOSE PAULINO, 524 (A3 APTO 37)
Apartamento•190 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.