Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AL GLETE, 541

Bairro / Região

Campos Eliseos

Unidade de Referência (SQL)

803301324

CEP

01215-000

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: últimos 24 meses

Valor Mediano (Apartamento)

R$ 401.000

Total do Histórico

17 transações

Faixa Típica (Apto)

R$ 284.000 a R$ 420.000

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
Esta13/04/2026	AL GLETE, 541 (APTO 101/102)	Apto	134 m² (cadastro)	R$ 420.000
15/01/2025	AL GLETE, 541 (APTO 401/402)	Apto	134 m² (cadastro)	R$ 528.543,56
02/12/2024	AL GLETE, 541 (APTO 1008)	Apto	69 m² (cadastro)	R$ 280.000
23/10/2024	AL GLETE, 541 (AP 710)	Apto	107 m² (cadastro)	R$ 401.000
07/08/2024	AL GLETE, 541 (APTO 706)	Apto	61 m² (cadastro)	R$ 284.000
19/12/2023	AL GLETE, 541 (APTO 1107)	Apto	61 m² (cadastro)	R$ 160.000
13/09/2023	AL GLETE, 541 (APTO 1204)	Apto	58 m² (cadastro)	R$ 142.036,05
14/08/2023	AL GLETE, 541 (APTO 909)	Apto	69 m² (cadastro)	R$ 160.000
05/04/2023	AL GLETE, 541 (APTO 1103)	Apto	58 m² (cadastro)	R$ 230.000
10/01/2022	AL GLETE, 541 (APTO 606)	Apto	61 m² (cadastro)	R$ 212.500
01/09/2021	AL GLETE, 541 (APTO 309)	Apto	69 m² (cadastro)	R$ 230.000
09/08/2021	AL GLETE, 541 (APTO 906)	Apto	61 m² (cadastro)	R$ 235.000
30/06/2021	AL GLETE, 541 (APTO 301/302)	Apto	157 m² (cadastro)	R$ 470.000
08/06/2021	AL GLETE, 541 (APTO 705)	Apto	87 m² (cadastro)	R$ 248.800
19/05/2021	AL GLETE, 541 (APTO 407)	Apto	61 m² (cadastro)	R$ 230.000
18/03/2021	AL GLETE, 541 (APTO 903)	Apto	58 m² (cadastro)	R$ 235.000
03/03/2021	AL GLETE, 541 (APTO 505)	Apto	87 m² (cadastro)	R$ 290.000

Esta13/04/2026R$ 420.000

AL GLETE, 541 (APTO 101/102)

Apartamento•134 m² (cadastro)

15/01/2025R$ 528.543,56

AL GLETE, 541 (APTO 401/402)

Apartamento•134 m² (cadastro)

02/12/2024R$ 280.000

AL GLETE, 541 (APTO 1008)

Apartamento•69 m² (cadastro)

23/10/2024R$ 401.000

AL GLETE, 541 (AP 710)

Apartamento•107 m² (cadastro)

07/08/2024R$ 284.000

AL GLETE, 541 (APTO 706)

Apartamento•61 m² (cadastro)

19/12/2023R$ 160.000

AL GLETE, 541 (APTO 1107)

Apartamento•61 m² (cadastro)

13/09/2023R$ 142.036,05

AL GLETE, 541 (APTO 1204)

Apartamento•58 m² (cadastro)

14/08/2023R$ 160.000

AL GLETE, 541 (APTO 909)

Apartamento•69 m² (cadastro)

05/04/2023R$ 230.000

AL GLETE, 541 (APTO 1103)

Apartamento•58 m² (cadastro)

10/01/2022R$ 212.500

AL GLETE, 541 (APTO 606)

Apartamento•61 m² (cadastro)

01/09/2021R$ 230.000

AL GLETE, 541 (APTO 309)

Apartamento•69 m² (cadastro)

09/08/2021R$ 235.000

AL GLETE, 541 (APTO 906)

Apartamento•61 m² (cadastro)

30/06/2021R$ 470.000

AL GLETE, 541 (APTO 301/302)

Apartamento•157 m² (cadastro)

08/06/2021R$ 248.800

AL GLETE, 541 (APTO 705)

Apartamento•87 m² (cadastro)

19/05/2021R$ 230.000

AL GLETE, 541 (APTO 407)

Apartamento•61 m² (cadastro)

18/03/2021R$ 235.000

AL GLETE, 541 (APTO 903)

Apartamento•58 m² (cadastro)

03/03/2021R$ 290.000

AL GLETE, 541 (APTO 505)

Apartamento•87 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.